Mehrfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 709.400 € 5 Zimmer 146,4 m²<br/>Wohnfläche 209 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit An der Hockenwiese 19a Ladenburg 68526

Monat
5Zimmer
146,4 m²Wohnfläche
209 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Manuela Koch

Tröndle Immobilienverwaltung GmbH

Schlüsselfertig! Ein Doppelhaus

Im Baugebiet „Hockenwiese“ entsteht das geräumige Doppelhaus in solider Bauweise mit Staffelgeschoss und schöner Dachterrasse.
Das großzügige lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer im EG ist mit der Küche Verbunden. Ein Gäste-WC befindet sich im Eingangsbereich.
Das OG bietet zwei Zimmer sowie ein Bad mit Badewanne und Dusche.
Zwei weitere Zimmer und ein Bad mit Dusche befinden sich im DG. Neben privaten Schlafräumen lassen sich hier auch Räumlichkeiten für Gäste, Hobby und Beruf einrichten.
Im KG liegen der Hausanschluss-/Technikraum sowie zwei Kellerräume, die als Wasch- und Trockenraum zur Verfügung stehen und darüber hinaus viel Stauraum bieten.
Im Außenbereich befinden sich vor dem Haus je zwei PKW-Stellplätze für jedes
Doppelhaus und Abstellmöglichkeiten für Fahrräder. Der Garten vor und hinter dem Haus bietet Groß und Klein Platz für Entspannung und gemütliches Beisammensein.
Die Häuser sind in massiver, energieeffizienter Bauweise errichtet und mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe als Heizungsanlage ausgestattet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Außen-Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Terrasse

Lage

An der Hockenwiese 19a, Ladenburg (68526)

Das Bauvorhaben liegt in Ladenburg im Dreieck der Städte Mannheim, Heidelberg
und Weinheim im Rhein-Neckar-Kreis.
Die Gemeinde hat ca. 12.000 Einwohner und bietet gewachsene Strukturen mit einer
intakten Infrastruktur.
Die schöne spätmittelalterliche Altstadt lockt jährlich viele Touristen, das Angebot
der Kultur- und Freizeiteinrichtungen ist groß. Geschäfte für den täglichen und
nichttäglichen Bedarf, Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen
(Realschule und Gymnasium) befinden sich im Ort.
Die Anbindung an den ÖPNV sowie an das Schnellstraßennetz ist in unmittelbarer
Umgebung des Wohngebietes.
Die Lage zwischen Mannheim, Heidelberg und Weinheim zeichnet Ladenburg als
sehr guten Standort aus. Sie leben in ruhiger Umgebung mit dennoch schneller
Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden.
Die alte Römerstadt Ladenburg ist eine gelungene Mischung aus Grünanlagen und
historischer Altstadt mit sehr guter Wohn- und Lebensqualität.

Energie und Bauzustand

Baujahr2022
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 55
Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

709400 €

4.845,96 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

10000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.845,96 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.528 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.745 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Um Ihnen den Charakter von diesem schönem Doppelhaus näher bringen zu können, empfehlen wir eine Besichtigung vor Ort.

Gern stehen wir Ihnen in der Zeit von 8-12 Uhr und 13-16 Uhr zur Verfügung.

Besichtigung nach Terminvereinbarung.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Tröndle Immobilienverwaltung GmbHGewerblicher Anbieter

Mannheimer Str. 54, 68535 Edingen-Neckarhausen

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2dw3t56

Referenznummer: 241