Reihenmittelhaus zum Kauf

470000 €470.000 €3.357 €/m²

Finanzierung ab 1946 €/Monat

---

5,5Zimmer

140 m²Wohnfläche

202 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

---

Böfingen - Ost, Ulm (89075)

---

Sich Zuhause fühlen in einer Umgebung, die Vertrautheit und Stabilität vermittelt. In älteren Wohnvierteln, wie in diesem, gibt es oft beständige Nachbarschaften mit einer eingespielten Gemeinschaft. Gerade für Familien oder Menschen, die Wert auf ein harmonisches und hilfsbereites Miteinander legen, kann dies ein Pluspunkt sein.

Der Mecklenburgweg in Böfingen ist eine attraktive Adresse für all diejenigen, die eine ruhige, aber dennoch zentral angebundene Wohngegend suchen. Die gute Infrastruktur, die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sowie die ausgezeichnete Verkehrsanbindung machen diesen Standort sowohl für Familien als auch für Berufspendler interessant.

In den 1960er Jahren wurden viele Gebäude mit robusten Baumaterialien und in massiver Bauweise errichtet, die bis heute eine hohe Stabilität bieten. Diese Art gilt oft als besonders langlebig und stabil. So wurde auch diese Immobilie in massiver Bauweise errichtet. Die Raumaufteilung ist einzigartig und alles andere als gewöhnlich. Der Architekt legte großen Wert auf viel Platz im Esszimmer und im Wohnzimmer, welche durch eine Stufe elegant voneinander getrennt sind. So wird aus zwei Bereichen ein stilvoll abgestimmtes Ganzes. Neben weiteren 4 Zimmern, zwei Bädern, einer separaten Gästetoilette und einer abgeschlossenen Küche gibt es eine große Terrasse im Erdgeschoss und eine riesige Terrasse im Dachgeschoss, beides in sonniger Südlage. Am Ende des Grundstücks ist ein Türchen zum Gehweg hin, welches Ihnen die Gartenpflege und Entsorgung von Grüngut sehr erleichtert. Stauraum sowie Wasch- und Trockenmöglichkeiten stehen Ihnen in den drei Kellerräumen zur Verfügung.

Wer also Wert auf gewachsene Strukturen, eine solide Bausubstanz und den Charakter eines etablierten Wohnviertels legt, findet hier viele attraktive Vorteile. Eine perfekte Grundlage für einen Neustart!

Sonstiges Die Garage, Markise und Einbauküche sind im Kaufpreis enthalten.

Die zusätzliche Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. Mwst.) aus dem beurkundeten Kaufpreis, fällig und verdient mit Kaufvertragsabschluss. Der Verkäufer zahlt ebenfalls eine Provision in gleicher Höhe.

Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich zur Veranschaulichung, die Flächenangaben sind den Berechnungen und Plänen entnommen. Alle Angaben über dieses Objektes basieren auf Auskünften, die wir vom Verkäufer erhalten und den Dokumenten entnommen haben. Für deren inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 24,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen