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Wohnung zum Kauf
229000 €2.793 €/m²
3Zimmer
82 m²Wohnfläche

Hansestadt Immobilien GmbH
Hansestadt Immobilien GmbH
Herr Jonah Rebstock
Hansestadt Immobilien GmbH
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

GROßZÜGIGE 3-ZIMMER EIGENTUMSWOHNUNG IN ADENDORF

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Adendorf!
Diese charmante Wohnung bietet Ihnen eine ideale Wohnlösung in einem Reihenmittelhaus bestehend aus zwei Wohneinheiten, welches im Jahr 1962 erbaut wurde.
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von 82 m², die auf 3 Zimmer aufgeteilt ist. Hier finden Sie ein geräumiges Wohnzimmer, eine großzügige Küche sowie ein Badezimmer mit Fenster. Des Weiteren stehen Ihnen zwei Schlaf-, Kinder- oder Arbeitsräume zur Verfügung, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist bezugsfertig.

Die Lage der Wohnung in Adendorf bietet Ihnen zudem eine attraktive Umgebung. Sie profitieren von einer ruhigen Wohngegend und gleichzeitig einer guten Anbindung an die umliegenden Infrastrukturen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu erreichen und ermöglichen Ihnen eine komfortable Alltagsbewältigung.

Zusammenfassend bietet Ihnen die Eigentumswohnung eine moderne Wohnlösung in einem charmanten Reihenmittelhaus. Mit einer Wohnfläche von 82 m² und drei Zimmern haben Sie ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das aktuelle Hausgeld beträgt monatlich 144,96€. Eine Garage für Ihr Fahrzeug können Sie optional für 10.000€ erwerben.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um mehr über diese attraktive Immobilie zu erfahren.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • 2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Adendorf, Adendorf (21365)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Mikrolage
Circa 4 Kilometer nordöstlich von der Lüneburger Innenstadt entfernt, liegt mit etwa 10.200 Einwohnern die Gemeinde Adendorf. In den letzten Jahren hat sich Adendorf zu einem absoluten Wohlfühlort entwickelt und ist nach und nach mehr mit der Stadt Lüneburg zusammengewachsen.

Die Gemeinde bietet ihren Einwohnern alles Wünschenswerte. Als Freizeitangebot stehen Ihnen ein Sportgelände (Turnhalle, Tennis und Fußball), ein Freibad, das Castanea Golf Resort, eine Eissporthalle sowie diverse Fitness und Wellnessmöglichkeiten zur Verfügung. Die gute Infrastruktur spiegelt sich besonders im kleinen Ortszentrum der Gemeinde Adendorf wieder. Sie finden neben gut besuchten Restaurants, Supermärkten, Drogerien, ärztlicher Versorgung, Apotheken, Banken & Tankstellen, ein Rundum-sorglos-Paket vor. Auch für Familien ist die Gemeinde Adendorf mit ihrem hervorragenden schulischen Angebot die richtige Entscheidung. Durch mehrere Kindergärten, eine Grundschule sowie die Oberschule am Katzenberg (Haupt- und Realschule) bieten sich viele Möglichkeiten den Nachwuchs gut betreuen zu lassen.

Makrolage
Die kurze Entfernung in die Lüneburger Innenstadt oder zu dem Lüneburger Bahnhof stellt für Einwohner Adendorfs keine Herausforderung dar. Das öffentliche Nahverkehrsnetz ist durch den Hamburger Verkehrsbund (HVV) abgedeckt und bietet Ihnen mit mehreren Abfahrten pro Stunde große Flexibilität. Auch für Pendler ist Adendorf durch die exzellente Verkehrsanbindung die richtige Wahl. Darüber hinaus bietet Ihnen der Bahnhof in Lüneburg, mit seinen diversen Fahrangeboten, die optimale Alternative zu Ihrem Auto.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1962
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
229000 €
2.792,68 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
10000 €
Provision für Käufer
Provisionsfrei
Laufende Kosten
Hausgeld
144.96 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.792,68 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.954 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.887 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Hansestadt Immobilien GmbH
Hansestadt Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Bardowicker Str. 3, 21335 Lüneburg
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Herr Jonah Rebstock
Herr Jonah RebstockDein Kontakt
Online-ID: 2ejrz53
Referenznummer: 701
Hansestadt Immobilien GmbH
Hansestadt Immobilien GmbH
Herr Jonah Rebstock
Hansestadt Immobilien GmbH
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen