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Reihenmittelhaus zum Kauf
450000 €3.750 €/m²
6Zimmer
120 m²Wohnfläche
165 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Dürr Immobilien
Herr Christian Dürr
Dürr Immobilien
Bewertung: 3,1 von 5 Sternen

Reihenmittelhaus in Alterlangen

Das Haus ist ein Reihenmittelhaus eines Dreispänner-Reihenhauses.

Die anrechenbare Wohnfläche beträgt ca. 120 m² und die Grundstücksfläche ca. 165 m².

Erdgeschoss:
Abgehend vom Windfang gelangt man in die Küche, ins Gäste WC, in den Keller und in den Wohnessbereich.
An den großzügigen Wohnessbereich schließt sich eine Terasse und ein Garten an.

Obergeschoss:
Im Obergeschoss befinden sich ein Tageslichtbad mit Wanne, zwei Kinderzimmer, ein großes Schlafzimmer und ein Balkon.
Dieser Balkon ist durch eins der Kinderzimmer und durch das Schlafzimmer zugänglich.

Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss ist ausgebaut, verfügt über Fenster und über die Installation von Wasser und Strom.
Ferner ist eine Dusche vorhanden.

Keller:
Der Keller verfügt über eine Waschküche, einem Heizungsraum und zwei weitere Kellerräume.
Ferner ist der Zugang zum Garten durch eine Außentreppe gegeben.

Garten:
Am Haus anliegend befindet sich ein kleiner Garten.

Garage:
Die Garage steht in der danebenliegenden Garagenreihe.

Das Haus ist bezugsfrei, befindet sich jedoch in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Besonders die Wände, Böden und das Bad bedürfen einer Renovierung.

Zur Information:
Das nördlich angrenzende Objekt wird ebenfalls durch denselben Verkäufer angeboten. Beim Gesamtkauf beider Objekte durch eine Kaufpartei ist eine Preisreduzierung derart möglich, dass der Gesamtkaufpreis unter dem Verkaufspreis der einzelnen Objekte liegt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Garage
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Garten
  • voll unterkellert
  • ausgebautes Dach
  • Terrasse

Lage

Steinforst, Erlangen (91056)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1971
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
450000 €
3.750 €/m²
Provision für Käufer
3,57 %

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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3.750 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.261 €/m²
Höchster Wert in der Region
8.846 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Energieausweis Der Energieausweis ist beantragt. Heizung Ölzentralheizung Besichtigungstermine Bitte wenden Sie sich bei Rückfragen oder für Besichtigungstermine direkt an Herrn Dürr unter 0172 83 20 300 oder per Email an vonhauszuhaus@gmx.net.

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Anbieter der Immobilie

Dürr Immobilien
Dürr ImmobilienGewerblicher Anbieter
Eichendorffstraße 5, 91054 Erlangen-Ost
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Herr Christian DürrDein Kontakt
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Herr Christian Dürr
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Bewertung: 3,1 von 5 Sternen