Wohnung zum Kauf

270000 €270.000 €3.648,65 €/m²

Finanzierung ab 1119 €/Monat

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2,5Zimmer

74 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Horst, Garbsen (30826)

Diese schön geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten, ca. 2019 erbauten Mehrfamilienhauses mit 8 Parteien und verfügt über eine Wohnfläche von etwa 74 m².

Zwei Highlights der Wohnung sind das Wohnzimmer mit offener Küche und die große, südlich ausgerichtete Loggia mit eigenem Abstellraum.

Die Einbauküche ist nicht im Kaufpreis enthalten. Ob sie in der Wohnung verbleibt oder nicht wird noch entschieden.

Das moderne, innenliegende Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche, einem WC und einem Handtuchheizkörper ausgestattet.

Gästen steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.

Platz für Staubsauger und Co. bietet der vom Flur aus zugängliche Abstellraum/Hauswirtschaftsraum. Hier finden auch die Waschmaschine und ein Trockner Platz.

Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung und elektrischen Rollläden ausgestattet.

Beheizt wird sie über eine Wärmepumpenheizung.

Das Haus verfügt über einen Personenaufzug und kann barrierefrei betreten werden.

Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 259,78 Euro inkl. Heizkosten und enthält die Instandhaltungsrücklage in Höhe von 47,60 Euro.

Abgerundet wird dieses tolle Angebot durch einen Stellplatz und einen geräumigen Kellerraum mit Licht und Strom.

Gern stelle ich Ihnen auf Anfrage ein ausführlicheres Exposé mit der Anschrift, weiteren Fotos, dem Grundriss, dem Energieausweis und dem Zugang zum virtuellen Rundgang zur Verfügung.

Die Wohnung liegt im Garbsener Stadtteil Horst. Horst grenzt im Norden an Frielingen und Osterwald, im Südwesten an Schloß Ricklingen und im Osten an Meyenfeld.

Trotz der Nähe zu Hannover und der Stadt Garbsen ist Horst ländlich gelegen und hat mit Waldgebieten und Landschaftsschutzgebieten einen hohen Erholungswert. Der bei Fahrradfahrern beliebte Rundweg Grüner Ring führt durch Horst.

Darüber hinaus existieren Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. So verfügt Horst beispielsweise über bäuerliche Erzeugerbetriebe, einen Gasthof, eine Freiwillige Feuerwehr, eine Grundschule und den TSV Horst von 1910 e.V., der ein breites Freizeitangebot wie zum Beispiel Tanzen, Tennis, Tischtennis, Fußball und noch einiges mehr anbietet.

Ein Supermarkt, ein Bäcker und ein DHL Paketshop sind fußläufig von der Wohnung zu erreichen.

Sonstiges Alle Angaben und Unterlagen stammen vom Auftraggeber. Eine Vereinbarkeit des Objektes mit öffentlich- rechtlichen und/oder baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit der Angaben und die Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften übernehmen wir keine Gewähr und/oder Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben Vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Die Grundrisse sind ggfs. nicht maßstabsgerecht. Bei evtl. Einrichtungsgegenständen handelt es sich um Möblierungsbeispiele. Es ist möglich, dass infolge von vorgenommenen Umbauten die Grundrisse nicht in vollem Umfang den tatsächlichen Gegebenheiten entsprechen.

Möchten Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen ? Oder kennen Sie jemanden in Ihrem Bekanntenkreis, der seine Immobilie veräußern möchte? Dann sprechen Sie mich an - ich freue mich auf Ihren Anruf ! ( 0511 - 898347-53 )

Provisionshinweis: Die genannte Provision versteht sich inklusive 19 % Mehrwertsteuer. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen