Einfamilienhaus zum Kauf

385000 €385.000 €2.406 €/m²

Finanzierung ab 1614 €/Monat

---

6Zimmer

160 m²Wohnfläche

702 m²Grundstück

---

Erle, Gelsenkirchen (45891)

---

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgasse im Stadtteil Gelsenkirchen-Erle und bietet somit eine ideale Kombination aus Ruhe und zentraler Lage.

**Infrastruktur und Verkehrsanbindung:**

- **Öffentliche Verkehrsmittel:** Die nahegelegene Stadtteileinkaufsstraße sowie die Straßenbahnlinie 301 und diverse Buslinien sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Diese gewährleisten eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Stadtteilen und dem Stadtzentrum.

- **Autobahnanbindung:** Die Autobahnen A2 und A42 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und bieten eine hervorragende Anbindung an die Metropolregion Ruhr.

**Ärzte und Apotheken:**

- **Ärzte:** In der Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Allgemeinmedizinern und Fachärzten. Aber auch Apotheken, Therapeuten und Rehazentren befinden sich in der Nähe und ermöglichen komfortablen Zugang zu medizinischen Leistungen.

**Bildungseinrichtungen:**

- **Grundschulen:** In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Grundschulen, die eine hochwertige Bildung für Kinder gewährleisten.

- **Kindergärten:** Zahlreiche Kindergärten und Kindertagesstätten bieten Betreuungsmöglichkeiten für die Kleinsten.

**Einkaufsmöglichkeiten:**

Die Stadtteileinkaufsstraße bietet eine Vielzahl von Geschäften für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte.

**Freizeitmöglichkeiten:**

- **Veltins-Arena:** Die Heimspielstätte des FC Schalke 04 ist nicht nur für Fußballfans ein Highlight, sondern dient auch als Veranstaltungsort für Konzerte und Events.

- **ZOOM Erlebniswelt:** Dieser moderne Zoo bietet auf über 30 Hektar eine "Weltreise an einem Tag" mit den Erlebniswelten Alaska, Afrika und Asien.

- **Nordsternpark:** Ein weitläufiger Park mit Grünflächen, Spielplätzen und kulturellen Veranstaltungen, ideal für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten.

-**Wald und Wasser:** Für Wasserratten und Freunde vieler Wassersportarten bietet sich der Rhein-Herne-Kanal mit seinen unzähligen Möglichkeiten an. Insbesondere Ruderer kommen hier voll auf Ihre Kosten. Der nahe gelegene Yachthafen ist als Besuchermagnet zudem auch idealer Ausflugsort für ein gepflegtes Abendessen in einzigartigem Ambiente.

**Anbindung an die Metropolregion Ruhr:**

Durch die hervorragende Verkehrsanbindung sind Städte wie Essen, Dortmund und Bochum schnell erreichbar, was vielfältige berufliche und kulturelle Möglichkeiten eröffnet.

Diese Kombination aus ruhiger Wohnlage und umfassender Infrastruktur macht die Immobilie besonders attraktiv.