Mehrfamilienhaus zum Kauf 720.000 € 7 Zimmer 211 m²<br/>Wohnfläche 486 m²<br/>Grundstück Bieberer Straße 178 Bieberer Berg Offenbach am Main 63071

Monat
7Zimmer
211 m²Wohnfläche
486 m²Grundstück

Herr Mehdi Khanabadi

Cita Immobilien

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

3 Wohneinheiten, 1x Lagerraum mit Zwischendecke und 1x Werkraum in Offenbach

**VOLLSTÄNDIG LEERSTEHEND **

Die hier angebotene Wohnhaus mit Lagerraum und Werkraum wurde im Jahr 1926 erbaut und verteilt sich auf
3 Wohneinheiten, eine große Garage, 3x Außenstellplätze, 1x Lagerraum, einen Werkraum und ein Büro.

Im Erdgeschoss des Wohnhauses befindet sich eine 2 Zimmer Wohnung mit 68 Quadratmeter mit einer großen und hellen Küche, sowie einem Abstellraum.

Im 1. Obergeschoß des Wohnhauses befindet sich eine 3 Zimmer Wohnung mit 93 Quadratmeter. Hier befindet sich ein Wintergarten mit großen Fenstern.

Im Dachgeschoß des Wohnhauses befindet sich eine weitere 2 Zimmer Wohnung mit 50 Quadratmeter.

Alle Einheiten sind zur Zeit unvermietet.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Zentralheizung (Gas). Die Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.

Es bietet sich die Chance, durch den Abriss und anschließenden Neubau des aktuellen Lagers zusätzliche Wohn- oder Nutzflächen zu schaffen. Für eine solche Erweiterung sind eine Anfrage und Genehmigung vom zuständigen Bauamt erforderlich.

Zudem besteht die Möglichkeit auch andere bauliche Veränderungen durchzuführen, wie die Veränderung der Raumaufteilung innerhalb der Wohnungen.

Die Jahresnettomiete vom Jahr 2021 liegt bei € 43.260,-

Die Jahresnettomiete kann nach der Renovierung mit 55.600,- € kalkuliert werden.

Das Objekt wird aus Altersgründen verkauft.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
voll unterkellert

Lage

Bieberer Straße 178, Bieberer Berg, Offenbach am Main (63071)

Die Immobilie liegt in einer lebendigen Gegend in Offenbach am Main.

In unmittelbarer Nähe befindet sich die S-Bahn-Station Offenbach Ost, die eine schnelle und bequeme Anbindung an das Zentrum von Offenbach, Hanau und Frankfurt am Main, den Frankfurter Flughafen sowie weitere Fernziele bietet. Zudem garantiert die nahegelegene Autobahn A3 eine ausgezeichnete regionale und überregionale Verkehrsanbindung. Die Lage des Objekts verspricht somit optimale Mobilität für alle Wege.

Zu Fuß erreichen Sie auch mehrere Bäckereien, Restaurants, Cafés, einen Supermarkt und einen Kindergarten. Zwei Grün- und Parkanlagen, eine Postannahmestelle, und eine Apotheke finden Sie ebenfalls vor Ort.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1926
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

720000 €

3.412,32 €/m²

Provision für Käufer

5,95% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 5,95 % inkl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig.

Weitere Preisinformationen

4 Stellplätze

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

3.412,32 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.363 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.068 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Haftungsausschluss:
Alle Angaben basieren auf den uns vorliegenden Informationen und erfolgen ohne Gewähr. Es wird dringend empfohlen, eine eigene Überprüfung der Objektdetails vorzunehmen.
Sollte in der Anzeige kein Energieausweis vorhanden sein, befindet sich dieser derzeit in Bearbeitung und wird in Kürze zur Verfügung gestellt.

Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Cita Immobilien, Inhaber: Benjamin Hemmati, gemäß §§ 1, 2 Abs.1 Nr.10, 4 Abs.3 Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es notwendig, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

[URL="https://citaimmobilien.de/"]Cita Immobilien Website[/URL]

[URL="https://citaimmobilien.de/gratis-marktwertanalyse/"]Kostenlose Immobilienbewertung[/URL]

[URL="https://citaimmobilien.de/fuer-vermieter/"]Vermieterservice[/URL]

[URL="https://citaimmobilien.de/immobilie-verkaufen/"]Verkäuferservice[/URL]

[URL="https://citaimmobilien.de/finanzierung/"]Kredit und Finanzierung[/URL]

[URL="https://citaimmobilien.de/kauferundmieter/"]Gratis Suchprofil anlegen![/URL]

[URL="https://citaimmobilien.de/ueber-uns/"]Über uns[/URL]

[URL="https://citaimmobilien.de/unsere-kostenfreien-ratgeber/"]Gratis Ratgeber[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 230,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, 3 Etagen, modernisiert: 1993

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Cita ImmobilienGewerblicher Anbieter

Berner Straße 53, 60437 Frankfurt am Main

3 Jahre Partnerschaft

Herr Mehdi KhanabadiDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gkke5m

Referenznummer: 135228845#F6g0xG