Doppelhaushälfte zum Kauf

350000 €350.000 €3.500 €/m²

Finanzierung ab 1468 €/Monat

---

4Zimmer

100 m²Wohnfläche

305 m²Grundstück

---

Hallerey, Dortmund (44149)

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine sehr gepflegte Doppelhaushälfte mit einem tollen Garten.
Sie bietet eine Wohnfläche von ca. 100 m² sowie eine großzügige Nutzfläche und befindet sich auf einem ca. 305 m² großen Grundstück in der begehrten Lage von Dortmund-Dorstfeld.
Das Haus bietet drei Etagen und höchsten Wohnkomfort.
Beim Betreten empfängt Sie eine Diele mit Zugang in die Küche und zum Gäste-WC.
Das große und helle Wohn-/Esszimmer den Mittelpunkt des Hauses, erreichen Sie von der Diele aus. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und in den gepflegten Garten mit Westausrichtung. Der Wohnbereich ist mit einem hochwertigen Echtholz-Parkettboden ausgestattet, der sich in einem sehr guten Zustand befindet. Hier haben Sie ebenfalls den Zugang zur Wendeltreppe in die nächsten Etagen.
Im Obergeschoss erwartet Sie das Haupt- und 2 weitere Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit Wanne und Dusche.
Das Dachgeschoss bietet durch den großen Raum eine weitere Möglichkeit zum Wohnen.
Das Haus bietet außerdem viel Lagerfläche im Vollkeller mit einem Waschraum und weiteren Räumen.
Die Gas-Heizung stammt ca. aus dem Jahr 1991, der Kessel aus ca. 2007.
Eine Garage mit elektrischem Garagentor bietet Platz für ein Fahrzeug, während vor der Garage ausreichend Platz für 1-2 weitere Fahrzeuge besteht. Von der Terrasse aus hat man zusätzlich Zugang zur Garage.
Dieses schöne Zuhause ist ideal für Familien, die gepflegten Wohnraum und Ausstattung zu schätzen wissen.
Gerne erzählen wir Ihnen mehr zu dieser großartigen Immobilie in einem persönlichen Gespräch!

Ausstattung:
Erdgeschoss:
.Wohnzimmer mit Wendeltreppe
.Gäste-WC
.Küche
.großer Wohn-/Essbereich
.Zugang zur Terrasse und zum Garten
.Wohnbereich mit Echtholz-Parkettboden

Obergeschoss:
.Hauptschlafzimmer
.zwei weitere Schlafzimmer
.Badezimmer mit Wanne und Dusche

Dachgeschoss: (nicht in der Wohnfläche enthalten)
.großer Raum

Keller:
.Waschkeller
.Lagerkeller
.Heizungskeller

Außenbereich:
.gepflegter Garten
.Terrasse
.Garage mit elektrischem Tor
.Stellplätze 1-2

Die schöne Doppelhaushälfte liegt im attraktiven und gut angebundenen Wohnquartier Dorstfeld. Die Dorstfelder schätzen ihren Stadtteil als lebenswert und familienfreundlich.
Gute Einkaufsmöglichkeiten gibt es um die Ecke. Kurze Wege zu Dienstleistern, Restaurants, Ärzten und Bildungseinrichtungen machen das Leben im Stadtteil entspannt. Die Verbindungen mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind perfekt.

Entspannung und viel Natur in direkter Nähe bieten das "Hallerey Naturschutzgebiet" und das etwa 12 Hektar große Areal des Umweltkulturparks.

Das Zentrum von Dortmund mit zahlreichen Geschäften, Restaurants, Cafés sowie kulturellen Angeboten liegt nur eine S-Bahn-Station entfernt.

Dortmund punktet durch seine erstklassige Anbindung an den Fernverkehr. Der Dortmunder Autobahnring umfasst Teilstücke der Autobahnen A 1, A 2 und A 45. Dortmund ist als einer der bedeutendsten Verkehrsknotenpunkte des Ruhrgebiets und der Region Westfalen außerdem über die Autobahnen A 40, A 42 und A 44 sowie vier Bundesstraßen perfekt vernetzt.

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 65,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen