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Wohnung zur Miete
648 €Kaltmiete zzgl. NK
3Zimmer
72 m²Wohnfläche
EGGeschoss
01.01.2025Verfügbarkeit

Michael Bruns Immobilien OHG
Herr Maik Hartje
Michael Bruns Immobilien OHG
Bewertung: 4 von 5 Sternen

Helle freundliche Dachgeschosswohnung in beliebter ruhiger Lage in Langwedel

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 2 Familienhauses. Der Bahnhof ist fußläufig in wenigen Gehminuten zu erreichen, ohne dass diese Nähe eine Lärmbelästigung darstellt.

Der separate Eingang führt über einen kleinen Eingangsbereich direkt über die geflieste Treppe in den Flur der Wohnung, von hier gehen alle Räume ab.
Das großügige Wohnzimmer bietet viel Platz für einen Ess- und Wohnbereich und kann über den Flur sowie über die Küche begangen werden. Das Wohnzimmer hat eine neue große Fensterfront (3fach Verglasung), die für viel Licht in den Wohnraum sorgt und gleichzeitig energetisch sehr gut isoliert ist.
Die Küche ist mit allen Geräten ausgestattet und ist im Mietpreis enthalten. Neben der Küche befindet sich ein kleiner Abstellraum, hier ist auch ein Waschmaschinenanschluß gelegt.
Das Bad verfügt über eine Eckbadewanne und zusätzlich eine Dusche und ist über ein Velux Fenster sorgt dabei für Tageslicht und Lüftung.
Ein großes Schlafzimmer, sowie ein Arbeits- oder Kinderzimmer rundet das Raumangebot der Dachgeschosswohnung ab.

Der Boden kann als Abstellfläche dienen und der Wohnung ist auch ein weiterer auf der EG Etage vorhandener Abstellraum zugeordnet.

Die Wohnung kann zum Januar 2025 übernommen werden.

Um Ihre Anfrage schnell bearbeiten zu können, ist eine Mieterselbstauskunft sehr hilfreich. Diese finden Sie unter:
https://cordes-bruns.de/wp-content/uploads/MSA.pdf

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.01.2025
  • Erdgeschoss

Lage

Langwedel, Langwedel (27299)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Haus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet. Die Strasse wird hauptsächlich von Anliegern genutzt und es gibt kaum Durchgangsverkehr.
Der Bahnhof mit sehr guter Anbindung an Hannover und Bremen ist in nicht mal 5 Minuten erreicht. Langwedel bietet eine gute Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten, die fußläufig oder mit dem Fahrrad gut zu erreichn sind.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1977
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Warmmiete
828 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
648 €
9 €/m²
Nebenkosten
180 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
1.944 €

Weitere Informationen

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Michael Bruns Immobilien OHG
Michael Bruns Immobilien OHGGewerblicher Anbieter
Ostertorstraße 11, 27283 Verden
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Partnerschaft
Herr Maik HartjeDein Kontakt
Online-ID: 2h3ua56
Referenznummer: 6531
Michael Bruns Immobilien OHG
Herr Maik Hartje
Michael Bruns Immobilien OHG
Bewertung: 4 von 5 Sternen