Wohnung zum Kauf 419.000 € 2 Zimmer 64,6 m²<br/>Wohnfläche 6.<br/>Geschoss 01.05.2025<br/>Verfügbarkeit Friedrichshain Berlin 10243

Monat
2Zimmer
64,6 m²Wohnfläche
6.Geschoss
01.05.2025Verfügbarkeit

Eigenheim & Invest

Stilvoll modernisierte Wohnung in zentraler Lage mit hochwertiger Ausstattung

Zum Verkauf steht eine stilvoll sanierte Etagenwohnung in der Karl-Marx-Allee 68, 10243 Berlin. Die Wohnung im 6. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Gebäudes aus dem Jahr 1953 bietet eine Nutzfläche von 64,56 m², zwei Zimmer (inklusive zwei Schlafzimmer), ein modernes Badezimmer mit Fenster und Dusche sowie einen südlich ausgerichteten Balkon.

Die Wohnung beeindruckt durch ihre gehobene Ausstattung und wurde 2012 umfassend modernisiert. In diesem Zuge erhielt sie ein neues Badezimmer, erneuerte Stränge in Bad und Küche sowie Echtholzparkett aus Eichenholz im Wohnbereich. Die Küche wurde mit hochwertigem Linoleumboden ausgestattet, und Teile der Elektrik wurden erneuert. 2022 erfolgte eine weitere Renovierung, bei der die Wände neu verputzt und geschliffen sowie der Boden überarbeitet wurden.

Die barrierefreie Wohnung verfügt über einen Aufzug, einen Abstellraum und einen Keller. Die Komponentenküche mit hochwertigen Geräten kann gegen Abstandszahlung übernommen werden; auch die gesamte Einrichtung ist optional erhältlich.

Die Lage überzeugt durch die Nähe zur U-Bahn-Station Strausberger Platz und einem Fahrradraum im Erdgeschoss. Trotz der zentralen Lage ist das Wohnumfeld angenehm ruhig. Die Wohnung ist ab Mai 2025 verfügbar.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.05.2025
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei
6. Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Kelleranteil
Bodenbelag: Parkett

Lage

Friedrichshain, Berlin (10243)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung in der Karl-Marx-Allee 68 liegt in einem denkmalgeschützten Gebäudeensemble im "Zuckerbäckerstil" des Sozialistischen Klassizismus, einem bedeutenden Berliner Baudenkmals- und Kulturdenkmal.

Die zentrale Lage in Friedrichshain bietet exzellente Infrastruktur mit direkter Anbindung an die U-Bahn (Strausberger Platz), Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Der Volkspark Friedrichshain und die Spree sorgen für Erholung im Grünen. Historischer Charme trifft hier auf urbanes Leben und moderne Lebensqualität.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1953
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

419000 €

6.490,09 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

248.84 €

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

Diese Anzeige

6.490,09 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.450 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.741 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Weitere interessante Immobilien finden Sie unter www.eigenheim-invest.de

Suchprofil anlegen:
Sie haben die passende Immobilie noch nicht gefunden? Dann tragen Sie sich als Suchkunde bei uns ein und erhalten frühzeitig neue Immobilienangebote: www.eigenheim-invest.de/immobiliensuche

Für Immobilieneingentümer:
Sie möchten Ihre Immobilien verkaufen oder eine kostenlose Wertermittlung von einem Profi erhalten? Dann kontaktieren Sie uns direkt unter info@eigenheim-invest.de und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Beratungstermin. Dieser Service ist für Sie völlig kostenfrei!

[URL="https://eigenheim-invest.de/immobiliensuche/"]Immobilien-Suchauftrag anlegen[/URL]

[URL="https://eigenheim-invest.de/immobilienbewertung/"]Immobilienbewertung[/URL] Stichworte Nutzfläche: 62,31 m², Grundstücksfläche: 64,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,46 m², Bundesland: Berlin, 7 Etagen, modernisiert: 2022

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Eigenheim & InvestGewerblicher Anbieter

Von-der-Trenck-Str. 14, 14129 Berlin

Partnerschaft

Eigenheim & InvestDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hr6z5c

Referenznummer: 2711190