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Engel & Völkers Rostock
Engel & Völkers Rostock

Wohnung zum Kauf
650000 €10.833 €/m²
2Zimmer
60 m²Wohnfläche

Engel & Völkers Rostock
Engel & Völkers Warnemünde
Engel & Völkers Rostock
Bewertung: 5 von 5 Sternen
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2-Zi.-Eigentumswohnung mit Ostseeblick

- Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses
- direkt an der Warnemünder Strandpromenade
- ca. 60 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Küche/EBK, Duschbad, Ankleidebereich
- Abstellraum auf der Etage zur Wohnung gehörend
- Aufzug im Objekt
- gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradabstellraum im Objekt
- Tiefgaragen-Stellplatz im Objekt zzgl. 50.000,00 €

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Ansonsten stehen wir Ihnen auch gerne zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Stellplatz
  • Personenaufzug
  • Einbauküche
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Warnemünde, Rostock-Warnemünde (18119)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Deutsche Seebäder haben schon immer gelockt. Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich im attraktiven Ostseebad Warnemünde - erstklassig gelegen direkt an der Strandpromenade und nur wenige Meter zum Alten Strom und zum Warnemünder Kurpark mit seinem herrlichen alten Baumbestand. Der Warnemünder Ortskern mit all seinen Annehmlichkeiten, wie Boutiquen und die vielen kleinen Geschäfte, Banken, Post, Markttreiben, Kirche, Restaurants, urigen Kneipen und der berühmte Warnemünder Fischmarkt befinden sich in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie die internationale Atmosphäre der Hafenstadt ebenso wie die Abgeschiedenheit und Einsamkeit in den historischen Gässchen mit den traditionellen Kapitänshäusern - ganz einfach das unverwechselbare Flair von Warnemünde. Freuen Sie sich auf den herrlich breiten feinsandigen Ostseestrand, der sich von Markgrafenheide bis Diedrichshagen erstreckt. Diese phantastische Lage am herrlich breiten Sandstrand, die Nähe zum Hafen und zur Warnow mit dem Fährverkehr, den Fahrgastschiffen und Fischkuttern sowie den imposanten Kreuzfahrtschiffen ist nahezu einzigartig. Rostock und Warnemünde vereint das Flair einer Hansestadt, die Eleganz der Seebäder und die mondäne Yacht- und Wellnesskultur harmonisch. Auf dem weit ausgedehnten Rad- und Wanderwegenetz können Sie das großzügige Waldgebiet der Rostocker Heide erkunden. Ein schön angelegter Golfplatz sowie ein Reiterhof befinden sich am Ortsrand. Das Rostocker Stadtzentrum ist mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb von ca. 20 Minuten gut zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1995
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
650000 €
10.833,33 €/m²
Provision für Käufer
Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Laufende Kosten
Hausgeld
183 €

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10.833,33 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
5.541 €/m²
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11.464 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Engel & Völkers Büro Warnemünde, First Class Immobilien Rostock GmbH, und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, modernisiert: 2015

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Anbieter der Immobilie

Engel & Völkers Rostock
Engel & Völkers RostockGewerblicher Anbieter
Lange Str. 9, 18055 Rostock
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6 Jahre Partnerschaft
Engel & Völkers WarnemündeDein Kontakt
Online-ID: 2e25p5x
Referenznummer: I-00VJZF-W-02OAE0
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Bewertung: 5 von 5 Sternen
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