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Bauernhaus zum Kauf
1500000 €7.500 €/m²
6Zimmer
200 m²Wohnfläche
25.768 m²Grundstück

RE/MAX COLLECTION
Herr Robert Ausweger
RE/MAX COLLECTION
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Unser Geschenk zur Adventszeit Ein Jahr Heizkostenübernahme (1.000,- EUR) Sacherl - sehr gepflegt - in traumhafter Alleinlage

*** Unser Geschenk zur Adventszeit ***

*** Ein Jahr Heizkostenübernahme (1.000,- EUR) ***

(Hinweis beachten: Gilt beim Kauf der Immobilie und für einen Gesamtbetrag von 1.000,- EUR, Bezahlung der Maklerprovision, etc.)



*** EXKLUSIV BEI UNS - EUV IMMOBILIEN.GMBH ***


Wir - die EuV Immobilien.GmbH, mit unserem Büro in Pfarrkirchen, unserem Shop für Wohnimmobilien - bieten Ihnen exklusiv dieses einmalige

SACHERL FÜR LIEBHABER IN UNVERBAUTER ALLEINLAGE MIT PV-ANLAGE, GROSSEM GRUND-WALDSTÜCK - BACHLAUF - NEBENGEBÄUDEN UND ZAUBERHAFTEM FERNBLICK an.

Ursprungsbaujahr 1846 / 1986 Sanierung, teilweise Fußbodenheizung, Warm-Wasserspeicher, eigenes Brunnen- und Gemeindewasser

ERDGESCHOSS
Flur, Stube, Küche, Bad, Wohnzimmer, Kachelofen

OBERGESCHOSS
Flur, Gästezimmer und Schlafzimmer mit Balkon

DACHGESCHOSS
Arbeitsraum / Schlafraum / Hobby

NEBENGEBÄUDEN
Künstlerhaus, Geräteschuppen, Werkstatt, Hobby

CARPORT

PHOTOVOLTAIKANLAGE 14,6 KWp ohne Speicher
Inbetriebnahme ab Mai 2021









*** KONTAKTIEREN SIE IHREN PERSÖNLICHEN BERATER ***

Robert Ausweger
Mobil: +49 171 8657027
Telefon: +49 8561 91 85 066
Mail: Pfarrkirchen@ev-Immo.de
Robert.Ausweger@remax.de



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*** Unser Geschenk zur Adventszeit ***
*** Ein Jahr Heizkostenübernahme (1.000,- EUR) ***

(Hinweis beachten: Gilt beim Kauf der Immobilie und für einen Gesamtbetrag von 1.000,- EUR, Bezahlung der Maklerprovision, etc.)

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 4 Stellplätze: Carport, 3 Außen-Stellplätze
  • offener Kamin

Lage

Triftern, Triftern (84371)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
*** EXKLUSIV BEI UNS - EUV IMMOBILIEN.GMBH ***


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*** MICRO-LAGE ***

LANDHAUS FÜR LIEBHABER IN UNVERBAUTER ALLEINLAGE MIT GROSSEM GRUND-WALDSTÜCK UND ZAUBERHAFTEM FERNBLICK,

ist ein einmaliges Highlight, welches in ruhiger Lage in der idyllischen Niederbayrischen Landschaft liegt.

Triftern hat ca. 5.200 Einwohner und liegt etwa sieben Kilometer südöstlich von der Kreis- und Hochschulstadt Pfarrkirchen, zwölf Kilometer südwestlich von Bad Birnbach, 28 km westlich von Pocking, 17 km nördlich von Simbach bzw. 18 km von Braunau sowie 20 km östlich von Eggenfelden.

Triftern liegt im Isar-Inn-Hügelland am Altbach in einem kleinen Seitental der Rott etwa 6 km südlich der Kreisstadt Pfarrkirchen.

Gute Nahversorgungsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Grund-/ Mittelschule ist im Ort gegeben und schnell erreichbar.

Die nächstgelegene Bahnstation an der Regionalbahnstrecke Passau - Mühldorf befindet sich im fünf Kilometer entfernten Anzenkirchen.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1846
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis
1500000 €
7.500 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Courtage jeweils für Verkäufer und Käufer inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
3 Stellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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7.500 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.035 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.747 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.10.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 31.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Holz.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1986.
Die Energieeffizienzklasse ist A. Stichworte Nutzfläche: 200,00 m², Gesamtfläche: 400,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Bundesland: Bayern

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

RE/MAX COLLECTION
RE/MAX COLLECTION Gewerblicher Anbieter
Ringstraße 20, 84347 Pfarrkirchen
partner badge
Partnerschaft
Herr Robert AuswegerDein Kontakt
Online-ID: 2g96l5y
Referenznummer: PAN_2024_11_28_1
RE/MAX COLLECTION
Herr Robert Ausweger
RE/MAX COLLECTION
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen