Bauernhaus zum Kauf 1.500.000 € 6 Zimmer 200 m²<br/>Wohnfläche 25.768 m²<br/>Grundstück Triftern Triftern 84371

Monat
6Zimmer
200 m²Wohnfläche
25.768 m²Grundstück

Herr Robert Ausweger

ICC - Immobilien Competence Center - Immpassion In Your Life - The Real Estate Company

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Künstlerhaus in traumhafter Alleinlage Sacherl mit Nebengebäude, Bachlauf und Wald im Gemeindegebiet von Triftern

*** Unser Geschenk zur Adventszeit ***

*** Ein Jahr Heizkostenübernahme (1.000,- EUR) ***

(Hinweis beachten: Gilt beim Kauf der Immobilie und für einen Gesamtbetrag von 1.000,- EUR, Bezahlung der Maklerprovision, etc.)

*** EXKLUSIV BEI UNS - EUV IMMOBILIEN.GMBH ***

Wir - die EuV Immobilien.GmbH, mit unserem Büro in Pfarrkirchen, unserem Shop für Wohnimmobilien - bieten Ihnen exklusiv dieses einmalige

SACHERL FÜR LIEBHABER IN UNVERBAUTER ALLEINLAGE MIT PV-ANLAGE, GROSSEM GRUND-WALDSTÜCK - BACHLAUF - NEBENGEBÄUDEN UND ZAUBERHAFTEM FERNBLICK an.

Ursprungsbaujahr 1846 / 1986 Sanierung, teilweise Fußbodenheizung, Warm-Wasserspeicher, eigenes Brunnen- und Gemeindewasser

ERDGESCHOSS
Flur, Stube, Küche, Bad, Wohnzimmer, Kachelofen

OBERGESCHOSS
Flur, Gästezimmer und Schlafzimmer mit Balkon

DACHGESCHOSS
Arbeitsraum / Schlafraum / Hobby

NEBENGEBÄUDEN
Künstlerhaus, Geräteschuppen, Werkstatt, Hobby

CARPORT

PHOTOVOLTAIKANLAGE 14,6 KWp ohne Speicher
Inbetriebnahme ab Mai 2021

*** KONTAKTIEREN SIE IHREN PERSÖNLICHEN BERATER ***

Robert Ausweger
Mobil: +49 171 8657027
Telefon: +49 8561 91 85 066
Mail: Pfarrkirchen@ev-Immo.de
Robert.Ausweger@remax.de

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*** Unser Geschenk zur Adventszeit ***
*** Ein Jahr Heizkostenübernahme (1.000,- EUR) ***

(Hinweis beachten: Gilt beim Kauf der Immobilie und für einen Gesamtbetrag von 1.000,- EUR, Bezahlung der Maklerprovision, etc.)

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

4 Stellplätze: Carport, 3 Außen-Stellplätze
offener Kamin

Lage

Triftern, Triftern (84371)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

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*** MICRO-LAGE ***

LANDHAUS FÜR LIEBHABER IN UNVERBAUTER ALLEINLAGE MIT GROSSEM GRUND-WALDSTÜCK UND ZAUBERHAFTEM FERNBLICK,

ist ein einmaliges Highlight, welches in ruhiger Lage in der idyllischen Niederbayrischen Landschaft liegt.

Triftern hat ca. 5.200 Einwohner und liegt etwa sieben Kilometer südöstlich von der Kreis- und Hochschulstadt Pfarrkirchen, zwölf Kilometer südwestlich von Bad Birnbach, 28 km westlich von Pocking, 17 km nördlich von Simbach bzw. 18 km von Braunau sowie 20 km östlich von Eggenfelden.

Triftern liegt im Isar-Inn-Hügelland am Altbach in einem kleinen Seitental der Rott etwa 6 km südlich der Kreisstadt Pfarrkirchen.

Gute Nahversorgungsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Grund-/ Mittelschule ist im Ort gegeben und schnell erreichbar.

Die nächstgelegene Bahnstation an der Regionalbahnstrecke Passau - Mühldorf befindet sich im fünf Kilometer entfernten Anzenkirchen.

Energie und Bauzustand

Baujahr1846
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

1500000 €

7.500 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Courtage jeweils für Verkäufer und Käufer inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz
3 Stellplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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7.500 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.009 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.744 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.10.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 31.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Holz.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1986.
Die Energieeffizienzklasse ist A. Stichworte Nutzfläche: 200,00 m², Gesamtfläche: 400,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Bundesland: Bayern

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ICC - Immobilien Competence Center - Immpassion In Your Life - The Real Estate CompanyGewerblicher Anbieter

Ringstraße 20, 84347 Pfarrkirchen

Partnerschaft

Herr Robert AuswegerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h5y55m

Referenznummer: PAN_2025_01_20_01