Haus zum Kauf 250.000 € 6 Zimmer 190 m²<br/>Wohnfläche 433 m²<br/>Grundstück Perleberg Perleberg 19348

Monat
6Zimmer
190 m²Wohnfläche
433 m²Grundstück

Frau Dr. Susanne Lehner

Dr. Lehner Immobilien

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Attraktives Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Perleberg - vollvermietet!

Zum Verkauf steht ein vollvermietetes Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Perleberg. Das Gebäude liegt im denkmalgeschützten Bereich der Innenstadt.
Das Haus ist ein zweigeschossiger Fachwerkbau, teilunterkellert. Das angebaute Querhaus wurde als Ziegelbau errichtet. Ab 1991 wurde das Wohn- und Geschäftshaus kernsaniert. Die Fassade des Hauses wurde 2020 erneuert.
Im Erdgeschoss befinden sich 2 Gewerbeeinheiten, im 1. Obergeschoss drei Wohneinheiten.
Alle Wohnungen und Gewerbeeinheiten werden über eine Erdgastherme (1991) beheizt. Die Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer und Elektroboiler.
Die Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss sind zur Straßenseite mit isolierverglasten Aluminiumfenstern und zur Rückseite mit isolierverglasten Kunststofffenstern ausgestattet worden. In den Wohneinheiten im Obergeschoss wurden isolierverglaste Holzfenster verbaut.

Erdgeschoss:
1. Gewerbeeinheit (Bekleidungsgeschäft) - ca. 168 m² Ladenfläche, Aufenthaltsraum, Küche, Sanitärbereich, Büro inkl. Lagerraum
2. Gewerbeeinheit (Versicherungsmakler) - ca. 40 m² Büro, Sanitärbereich, Lagerraum

Obergeschoss:
-2- Zimmerwohnung (Straßenseite) - ca. 64 m² Wohnfläche, Küche mit Einbauküche, Duschbad
-2- Zimmerwohnung (Straßenseite) - ca. 58 m² Wohnfläche, Küche mit Einbauküche, Duschbad
-2- Zimmerwohnung (Hofseite) - ca. 66 m² Wohnfläche, sanierungsbedürftig, Küche, Duschbad

Alle Sanitärbereiche sind gefliest. Die Zimmer sind zum größten Teil mit Laminatböden ausgestattet.
Der nicht ausgebaute Kaltboden wird als Abstellmöglichkeit genutzt.
Der Hinterausgang führt zum kleinen Innenhof.

Gesamtnettokaltmiete: ca. 1.988 € p.m.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet

Lage

Perleberg, Perleberg (19348)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

19348 Perleberg ist die Kreisstadt des Landkreises Prignitz, im Nordwesten von Brandenburg. Die Rolandstadt mit ihren ca. 12.300 Einwohnern liegt am Fluss Stepenitz.
Perleberg verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die Stadt liegt an den Bundesstraßen 5 und 189. In ca. 35 km erreicht man den Anschluss an die Bundesautobahn A24. Berlin erreicht man in ca. 1,5 Std., Hamburg in ca. 2 Std.

Perleberg bietet an Grundversorgung alles, was man zum Leben braucht. Die medizinische Versorgung wird durch das Kreiskrankenhaus Prignitz sichergestellt. Die Rolandstadt verfügt zudem über zahlreiche Bildungseinrichtungen, dazu gehören neben den Grundschulen und der Oberschule auch ein Gymnasium und eine Förderschule.

Das Grundstück befindet sich direkt in der Innenstadt, in der Einkaufsstraße von Perleberg.
Die komplette Straße ist Bestandteil des denkmalgeschützten Ensembles der Innenstadt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1800
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

250000 €

1.315,79 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 210,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen

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Anbieter der Immobilie

Dr. Lehner ImmobilienGewerblicher Anbieter

August-Bebel-Str. 41, 19322 Wittenberge

Frau Dr. Susanne LehnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2eg3n59

Referenznummer: AH596