Wohnung zum Kauf

250000 €250.000 €2.994 €/m²

Finanzierung ab 972 €/Monat

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3Zimmer

83,5 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Waldkraiburg, Waldkraiburg (84478)

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Die Wohnung befindet sich im 1.OG einer neu sanierten Wohnanlage und verfügt über 3 Zimmer, Windfang, Diele, Essküche, Abstelle, Bad, separates WC und Balkon. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz. Hervorzuheben ist die praktische und schöne Grundrissgestaltung, die einem Neubau in keinster Weise nachsteht.

Besonders zu erwähnen sind die umfangreichen Sanierungsmaßnahmen, welche in den vergangenen Jahren durchgeführt wurden. Diese sind:

2012:
Austausch der alten Holzfenster gegen neue Kunststofffenster mit Thermorollläden.

2018:
Sanierung alller Flachdächer der Wohnanlage

2022:
Anschluss der Heizungsanlage an die Geothermie der Stadtwerke Waldkraiburg (Fernwärme)

2022/2023:
Fassadensanierung:
Rückbau der asbesthaltigen Fassade einschl. Entsorgung, Anbringung der Aluminiumunterkonstruktion, Wärmedämmung der Fassade, Fassadenverkleidung – Montage der Fassadenplatten (Fa. Enternit) am gesamten Gebäude. Der gesamte Aufbau inkl. Wärmedämmung umfasst 24 cm; die Wohnanlage ist somit hochwertig ge-dämmt.
Erneuerung der Hauseingangstüren und Türen zu den Geschossdielen und Lauben-gängen;
Erneuerung der Balkonabdichtung und des Balkonbelags.

Derzeit werden die Außenanlagen komplett neu gestaltet und saniert. Eine komfortable Mülltonneneinhausung wird erstellt.
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Nach Fertigstellung der Außenanlagen (Gartenanlage und Wege) erwartet Sie eine neue, moderne, den heutigen Ansprüchen gerechtwerdende Wohnanlage.

Sonstiges
- Qualität der Ausstattung: Normal
Die Wohnanlage verfügt über zwei Aufzugsanlagen, eine Wasserenthärtungsanlage sowie Sauna, die gegen Gebühr von den Bewohner genutzt werden kann.

Der TG-Stellplatz mit einem Wert von 18.000,00 € ist im Kaufpreis noch nicht enthalten.

Wir wären Ihnen sehr verbunden, wenn Sie in Ihrer Anfrage Ihre komplette Adresse mit Telefonnummer angeben. Vielen Dank.

Das Team der Hausbau + Immobilen GmbH freut sich, Ihnen diese interessante Immobilie vorstellen zu dürfen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1 Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend