Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

285000 €285.000 €475 €/m²

Finanzierung ab 1181 €/Monat

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600 m²Wohnfläche

190 m²Grundstück

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Rudolf-Breitscheid-Straße 7, Kahla (07768)

Das projektierte Wohn- und Geschäftshaus RB7 mit seinen klassischen Gestaltungsvorschlägen überzeugt durch seine besonders schöne Innenstadtlage in Kahla nahe Jena und der steuerlich attraktiven DENKMAL- bzw. SANIERUNGSGEBIET-ABSCHREIBUNG. Durch den bereits voll sanierten Dachstuhl nebst Dacheindeckung bietet das Objekt viel Potential für eine erfolgreiche Fertigstellung.

Dazu zählen unter anderem:

Top-Lage im Zentrum Kahla nahe Jena
Denkmalschutz + Sanierungsgebiet
steuerliche SONDERABSCHREIBUNG der Baukosten
Gestaltung der Fassaden erfolgt in Abstimmung mit den Behörden
4 Etagen zzgl. Kellergeschoss
5 bis 6 Wohnungen und 1 bis 2 Gewerbeeinheiten möglich
600 m² Wohn- & Gewerbefläche
190 m² Grundstück
historisches Objekt
Dachstuhl | Fachwerk | Laubengang | Hinterhaus sowie
Holz- & Bautenschutz | Dacheindeckung bereits saniert
Bau- und Planungsleistungen im Wert von 750T€ erbracht
attraktive Grundrisse | 3- und 5-Raum-Wohnungen
kleiner Innenhof
ENEV nach Denkmalschutz
attraktive Kapitalanlage
Erwerb als Share Deal der GmbH & Co.KG (steuereffizient) möglich

Das WOHNHAUS RB7 überzeugt durch seine besonders attraktive Innenstadtlage von Kahla nahe Jena

KAHLA - Das Tor zum Saaletal

Tief durchatmen und den Blick in die Ferne schweifen lassen, durch jahrhundertealte Mauern streifen, Porzellinern auf die Finger schauen, Kultur entdecken. Kahla, die Kleinstadt an der Saale zwischen Jena, Erfurt, Weimar und Gera gelegen, verspricht aktive Erlebnisse in der unberührten Natur, nahen Kulturgenuss und Entschleunigung mitten in der Urlaubsregion Saale-Unstrut.

Kahla liegt an der ehemaligen Handelsstraße von Nürnberg nach Naumburg und am Fuße der weithin sichtbaren Leuchtenburg. Die Stadt wurde 876 erstmals urkundlich erwähnt.

Im Jahr 1844 begann der Kaufmann Christian Jacob Eckardt in Kahla mit der Herstellung von Tassen, Pfeifen und Puppenköpfen aus Porzellan. Das Gesicht der Stadt Kahla änderte sich seit dieser Zeit gravierend. Von diesen Anfängen über eine Aktiengesellschaft seit 1888 und die Steuerung des Kombinates Feinkeramik zu DDR-Zeiten bis in die freie Marktwirtschaft war der Weg in den vergangenen 150 Jahren wechselvoll und erfolgreich zugleich.

Durch eine designorientierte und innovative Produktentwicklung, modernste Technologien und offensive Marketingstrategien hat sich Kahla zum größten Porzellanhersteller in Thüringen entwickelt. Das Werk beschäftigt gegenwärtig ca. 300 Mitarbeiter und erzielt eine Jahresproduktion von 3.800t. 60 Länder werden über internationale Handelspartner mit KAHLA Porzellan beliefert. Der Exportanteil beträgt ca. 50 Prozent.

Weithin sichtbar thront die Leuchtenburg 400 Meter über Kahla und der Saale. Ihre wechselvolle, fast 1000-jährige Geschichte birgt viele Geheimnisse, die es zu entdecken gilt.

Besichtigungstermine Besichtigungen sind nach individueller Vereinbarung möglich! Stichworte Zustand: teilsaniert, sanierungsbedürftig, projektiert Sonstiges: Sanierungs-Afa