Mehrfamilienhaus zur Versteigerung 119.000 € 16 Zimmer 381 m²<br/>Wohnfläche 770 m²<br/>Grundstück Bergstraße 20 b Antonshöhe Breitenbrunn/Erzgebirge 08359

Mehrfamilienhaus zur Versteigerung
119000 €341 €/m²
16Zimmer
381 m²Wohnfläche
770 m²Grundstück

Frau Sylvia Klemens

Deutsche Grundstücksauktionen AG

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Teilweise vermietetes Mehrfamilienhaus als Doppelhaushälfte im Erzgebirge

Mehrfamilienhaus in halboffener Bauweise als Doppelhaus. Baujahr um 1952. Die Beheizung erfolgt über Gas-Zentralheizung.

Seit 2001 erfolgten fortlaufend Sanierungen/Modernisierungen, u.a. Fassade mit einem Wärmedämmverbundsystem, Balkone in Holzkonstruktion angebaut bzw. Terrassen angelegt, gesamte Haustechnik und Medienanschlüsse erneuert, Heizungsanlage mit Warmwasserbereitung installiert, neue Fenster eingebaut, Dach neu gedeckt, Bäder modernisiert, Wohnungstüren sowie Fußbodenbeläge erneuert bzw. aufgearbeitet.

Das Erd- und Obergeschoss auf der rechten Seite wurde zu einer Maisonettewohnung (bezugsfrei) mit einer innenliegenden Holztreppe umgebaut.

Im Objekt befinden sich zwei 2-Raumwohnungen, zwei 3-Raumwohnungen sowie eine 6-Raumwohnung als Maisonettewohnung. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 38 m² und 79 m², die Maisonettewohnung ist ca. 149 m² groß. Bis auf eine Wohnung verfügen alle Einheiten über mindestens einen Balkon bzw. eine Terrasse, jeder Einheit ist ein Kellerabteil zugeordnet.

Der Dach-/Spitzboden ist nicht ausgebaut. Eine Ausbaumöglichkeit wurde nicht geprüft.
Insgesamt solider und ordentlicher Unterhaltungszustand mit altersentsprechenden Abnutzungs- und Gebrauchsspuren. In Teilbereichen besteht weiterer Renovierungsbedarf.

Auf dem Grundstück befinden sich Pkw-Stellplätze.

Grundstücksgröße:ca. 770 m²
Wohnfläche:
5 Wohneinheiten mit ca. 381 m², davon 3 Wohneinheiten mit ca. 152 m² vermietet

Jahresmiete netto:ca. € 8.325,- (für die vermieteten Flächen)
ca. € 18.000 bei Vollvermietung

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

5 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Balkon
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Fenster: Kunststoff

Lage

Bergstraße 20 b, Antonshöhe, Breitenbrunn/Erzgebirge (08359)

Breitenbrunn mit rd. 5.000 Einwohnern liegt malerisch im Erzgebirge und ist bekannt für seine reizvolle Naturlandschaft und historischen Bergbau. Die Gemeinde bietet eine harmonische Mischung aus ländlicher Idylle und moderner Infrastruktur. Mit gut ausgebauten Wander- und Radwegen ist Breitenbrunn ein idealer Ausgangspunkt für Natur- und Sportbegeisterte. Zudem ist die Nähe zur tschechischen Grenze ein attraktiver Aspekt für kulturelle und wirtschaftliche Verbindungen. Chemnitz liegt ca. 50 km südlich und Plauen ca. 65 km östlich entfernt.

Das Objekt befindet sich im Ortsteil Antonshöhe, ca. 3 km von Breitenbrunn entfernt, in einer ländlichen Umgebung. Die Nachbarschaft besteht aus Wohnhäusern, ähnlichen Mehrfamilienhäusern sowie Waldflächen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1952
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Mindestgebot

119000 €

341 €/m²

Provision für Käufer

*zzgl. 7,14 % inkl. MwSt. Auktions-Aufgeld auf den Zuschlagspreis.

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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341 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

384 €/m²

Höchster Wert in der Region

1.919 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Weitere Informationen

Sonstiges Mindestgebot (Auktionslimit) € 119.000,–*
*zzgl. Auktions-Aufgeld auf den Zuschlagspreis.

Das vom Ersteher an das Auktionshaus zu zahlende Aufgeld (Courtage) beträgt 7,14 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Das Objekt wird im Rahmen des Nachverkaufs zu unserer Dezember-Auktion im Auftrag des Eigentümers freihändig verkauft.

Das o. g. Mindestgebot (Auktionslimit) ist der Startpreis in der Auktion und im Nachverkauf.

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass der Zuschlagspreis auch im Nachverkauf über dem Mindestgebot liegen kann.

Bitte fordern Sie unseren kostenlosen Auktionskatalog, die Objektunterlagen sowie weitere Informationen zu unseren Auktionen und den Bietungsmöglichkeiten an.

Stand der Objektbeschreibung ist die Drucklegung des Kataloges. Änderungen vorbehalten. Maßgeblich ist der in der Auktion zu verlesende Auslobungstext. Link zum Objekt https://www.dga-ag.de/immobilie-ersteigern/immobilie-suchen-und-finden/objekt/D24-04-060 Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Deutsche Grundstücksauktionen AGGewerblicher Anbieter

Kurfürstendamm 65, 10707 Berlin

Partnerschaft

Frau Sylvia KlemensDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2fwgq5j

Referenznummer: D24-04-060