Wohnung zum Kauf 249.000 € 3 Zimmer 74 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Schniegling Nürnberg 90427

Monat
3Zimmer
74 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Herr Norbert Schaller

Norbert Schaller Immobilien

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Gemütliche 3-Zi. DG-Wohnung mit Loggia Nürnberg - Schniegling / Wohnung kaufen

* Wohnen im 3 Familien Haus, welches 2017 aufgeteilt wurde
* 2007 neue Gaszentralheizung
* Zur Wohnung gehört noch ein separates Zimmer mit WC auf der gleichen Ebene, aber außerhalb der Wohnung
* Der gesamte Spitzboden gehört ebenfalls als Sondernutzungsrecht zur Wohnung
* Kunststoffisolierglasfenster und Aluisolierglasfenster
* Separates WC mit Fenster
* Tageslichtbad mit Dusche, Wanne, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss
* Küche mit neuwertiger Einbauküche
* Helles lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Dachloggia
* Schlafzimmer mit guten Stellmöglichkeiten für einen großen Kleiderschrank
* Sonniges, nach Süden ausgerichtetes Kinderzimmer
* Alle nach Süden ausgerichteten Zimmer wurden mit Klimaanlage ausgestattet
* Eigenes Kellerabteil

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

* Frei nach Vereinbarung
2. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Loggia
Fenster: Kunststoff

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Schniegling, Nürnberg (90427)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung liegt in einer begehrten Wohnlage im Nürnberger Norden im Städtedreieck Nürnberg/Fürth/Erlangen. Berufspendler bevorzugen diese Lage aufgrund der sehr guten Anbindung auch nach Erlangen/Herzogenaurach und Fürth. Anwohner schätzen die Lage aufgrund der sehr guten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und den öffentlichen Verkehrsmitteln, welche schnell und unkompliziert zu Fuß erreichbar sind. Der nahe gelegene Wiesengrund bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten für Sport und Freizeit.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1969
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

249000 €

3.364,86 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.364,86 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.215 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.977 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Etage * 2. OG ohne Aufzug Wohngeld * Ca. EUR 250,- monatlich inkl. Heizung Stellplatz * Außenstellplatz inkl. Hinweis Für unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages eine Provision von 3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen. Stichworte Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Norbert Schaller ImmobilienGewerblicher Anbieter

Deutschherrnstraße 47, 90429 Nürnberg

10 Jahre Partnerschaft

Herr Norbert SchallerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h6vf53

Referenznummer: A3167