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Wohnung zur Miete
1356 €Kaltmiete zzgl. NK
3Zimmer
84,8 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Falanga Immobilien & Consulting e.K.
Herr Giancarlo G. Falanga
Falanga Immobilien & Consulting e.K.
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Falanga Immobilien -ENERGETISCHE TOP Neubauwhg. mit Balkon & EXKLUSIVER Ausstattung in Bischofsheim

In zentraler und guter Wohnlage von Bischofsheim befindet sich diese auf ca. 85m² klassisch und dennoch modern aufgeteilte 3-Zimmer-Obergeschosswohnung mit einem schönen Sonnenbalkon.
Hier erwartet sich eine Neubauwohnung, die sich energetisch (KfW 40), technisch und wohnwirtschaftlich auf Top-Niveau befindet.

Diese top energetisch, moderne und pfiffige im 1. Obergeschoss gelegene 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen nicht nur Wohnqualität, sondern auch eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die viele Ihrer Bedürfnisse gerecht werden wird.
Genießen Sie das Privileg der hervorragenden Infrastruktur mit exzellenten Einkaufsmöglichkeiten ganz in Ihrer Nähe.

Das helle und moderne Wohnzimmer mit integrierter offener Küche bietet Ihnen ausreichend Raum für behagliche Stunden. Der geräumige Sonnenbalkon wird Sie begeistern und für einen harten Arbeitsalltag entlohnen.
Das gemütliche Schlafzimmer lädt Sie wunderbar zum Entspannen ein.
Ein weiteres geräumiges Zimmer bietet sich ideal als Homeoffice, Kinder/Gästezimmer oder Freiraum für Hobbys an.

Das großzügige Tageslicht Duschbad ist modern, freundlich und mit einer Walk-in-Dusche und einem Waschmaschinenanschluß ausgestattet.
Als absoluten Mehrwert genießen Sie die im gewohnt modernen und hellen Stil ausgestattete separate Tageslicht Gäste Toilette.

Das große Kellerabteil bietet Ihnen Stauraum für saisonale Gegenstände und mehr.

Ein PKW Stellplatz in der Tiefgarage steht Ihnen weiterhin zur Verfügung.


TOP Neubau Standard:
- KfW 40 Haus
- Luftwärmepumpen Heizung
- 3-fach verglaste Fenster mit kontrollierter Wohnraumbelüftung
- Fußbodenheizung
- elektrische Rollläden
- große Balkone/Terrassen
- Video-Gegensprechanlage
u.v.m.


##### WICHTIG!! ####### BITTE UNBEDINGT BEACHTEN!! ######## WICHTIG!! #####

SOBALD SIE UNS EINE ANFRAGE SENDEN, ERHALTEN SIE VON UNS EINE AUTOMATISCH GENERIERTE ANTWORTMAIL.

DIESE BEINHALTET DAS EXPOSÉ, DEN ENERGIEAUSWEIS UND DEN GRUNDTISS ZUR PRÜFUNG.

EBENSO ENTHALTEN SIND UNSERE INFORMATIONEN ZU DEN AGB'S, DATENSCHUTZGRUNDVERORDNUNGSGESETZ, WIDERUFSBELEHRUNG ETC.

DIESE SIND UNBEDINGT UND GESETZLICH ZU AKZEPTIEREN (MIT HÄKCHEN), WENN SIE WEITERE INFORMATIONEN ODER EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN WÜNSCHEN.

HABEN SIE DAS ALLES GEPRÜFT UND WEITERES INTERESSE AN DIESEM ANGEBOT, SO FREUE ICH MICH, MIT IHNEN EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN ZU VEREINBAREN.

VIELEN DANK FÜR IHR VERSTÄNDNIS!!!

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##### GESUCHT WIRD EINE EINZELPERSON MIT EINKOMMENSNACHWEIS ##################

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • Garage
  • Erdgeschoss
  • Kelleranteil
  • Terrasse

Lage

Ludwigstraße 8 (Haus B, 4-R), Bischofsheim (65474)
Bischofsheim mit rund 13.000 Einwohnern gilt als attraktiver Wohnstandort im Mainspitzdreieck, dem Gebiet südlich der Mainmündung, mit sehr guter Verkehrsanbindung.
Autobahnanschlüsse bestehen über die A60 Richtung Mainz /Darmstadt / Frankfurt und die A671 Richtung Wiesbaden. Vom Bahnhof Mainz-Bischofsheim existieren gute Verbindungen zu den Nachbarstädten. Es gibt mehrere Bushaltestellen, die eine bequeme Verbindung nach Mainz, Wiesbaden und Rüsselsheim bieten.
Das Vereinsleben in der Gemeinde Bischofsheim und viele kommunale Veranstaltungen zeugen von reger Heimat- und Kulturpflege. Familien finden für ihren Nachwuchs vor Ort Schulen und Kindergärten mit ausreichend Platzangebot. Die weiterführenden Schulen in den Nachbarorten sind leicht zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2022
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Warmmiete
1671 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
1356 €
15,99 €/m²
Nebenkosten
220 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
95 €
Kaution
2.712,00
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Miete: 95,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Maklervertrag: Sie schließen mit Falanga Immobilien & Consulting e.K. einen provisionspflichtigen Maklervertrag (bei Wohnraumvermietung fällt KEINE Provision für den Mieter an) , wenn Sie in Kenntnis der Provisionspflicht die Dienste von Falanga Immobilien & Consulting e.K.in Anspruch nehmen.

Widerrufsrecht: Ihr Widerrufsrecht ist in § 355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Frist durch Erklärung des Widerrufs zu lösen.

Geldwäsche: Als Immobilien- maklerunternehmen ist Falanga Immobilien & Consulting e.K. nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10,4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die Falanga Immobilien & Consulting e.K. die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhält und diese Kopie bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahrt.

Haftung: Die von Falanga Immobilien & Consulting e.K. weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Verkäufer bzw. Vermieter. Diese wurden nicht auf Ihre Richtigkeit geprüft, daher übernimmt Falanga Immobilien & Consulting e.K. keine Haftung. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Falanga Immobilien & Consulting e.K.
Falanga Immobilien & Consulting e.K.Gewerblicher Anbieter
Binger Straße 3, 55257 Budenheim
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Herr Giancarlo G. FalangaDein Kontakt
Online-ID: 2h7qq58
Referenznummer: FI1315
Falanga Immobilien & Consulting e.K.
Herr Giancarlo G. Falanga
Falanga Immobilien & Consulting e.K.
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen