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Bauernhaus zum Kauf
165000 €1.100 €/m²
7Zimmer
150 m²Wohnfläche
925 m²Grundstück

Volksbank Trier Eifel Immobilien GmbH
Frau Martina Thies
Volksbank Trier Eifel Immobilien GmbH

Gepflegtes Bauernhaus in Mitten der Eifel

Willkommen in Heilenbach! Dieses charmante Bauernhaus, erbaut im Jahr 1890, bietet eine einzigartige Gelegenheit für all jene, die ein historisches Zuhause mit viel Potenzial suchen. Das Haus steht auf einem Grundstück von ca. 925 m² und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 150 m².

Das massiv gebaute Haus erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über insgesamt sieben Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die angebaute Scheune bietet zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten. Der mit Liebe angelegte Außenbereich lädt nach einem stressigen Tag zum Entspannen ein.

Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist der Kamin, der in den kälteren Monaten für behagliche Wärme sorgt und zum gemütlichen Verweilen einlädt. Zwar ist das Haus renovierungsbedürftig, doch bietet es Potential, um nach eigenen Vorstellungen umgestaltet zu werden.

Tauchen Sie ein in das idyllische Landleben von Heilenbach und gestalten Sie dieses Bauernhaus zu Ihrem neuen Zuhause.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 4 Stellplätze: Garage, 3 Außen-Stellplätze
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Kunststoff, Teppich
  • offener Kamin

Lage

Heilenbach (54636)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Heilenbach ist ein malerisches Dorf im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz, Deutschland. Es liegt in einer idyllischen, ländlichen Umgebung, umgeben von sanften Hügeln und Wäldern, die zu Erkundungen und Naturerlebnissen einladen. Die ruhige Atmosphäre des Dorfes macht es zu einem idealen Ort für Naturliebhaber und Erholungssuchende.

In Bezug auf die Anbindung an die Autobahn ist Heilenbach gut erreichbar. Die nächstgelegene Autobahn ist die A60, die eine wichtige Verkehrsachse in der Region darstellt. Von Heilenbach aus gelangt man über die Landstraße in relativ kurzer Zeit zur Autobahnauffahrt, was eine bequeme Anbindung an größere Städte und umliegende Regionen ermöglicht. Diese Erreichbarkeit ist besonders vorteilhaft für Pendler und Reisende, die die Vorzüge des ländlichen Lebens mit der Nähe zu urbanen Zentren verbinden möchten.

Insgesamt bietet Heilenbach eine harmonische Kombination aus ländlichem Charme und praktischer Verkehrsanbindung, die es zu einem attraktiven Wohnort macht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1890
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
165000 €
1.100 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.100 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
583 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.102 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen

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Anbieter der Immobilie

Volksbank Trier Eifel Immobilien GmbH
Volksbank Trier Eifel Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Herzogenbuscher Straße 16 - 18, 54292 Trier
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Martina ThiesDein Kontakt
Online-ID: 2gv4657
Referenznummer: 13903
Volksbank Trier Eifel Immobilien GmbH
Frau Martina Thies
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