Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

289000 €289.000 €3.183,52 €/m²

---

5Zimmer

121,1 m²Fläche

200 m²Grundstück

---

Mengeder Heide, Dortmund (44359)

Objektnr: 1062863

Entdecken Sie dieses charmante Reihenendhaus, das als Eigentumswohnung angeboten wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 90,78 qm bietet es ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Herrlich naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie von einer ruhigen und grünen Umgebung profitieren. Dies spricht vor allem Familien und ruhesuchende Menschen an. Ihren einladenden Zustand verdankt die Immobilie einem stets pfleglichen Umgang.

Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf 5 Zimmer und 4 von ihnen können als Schlafzimmer genutzt werden - alternativ lassen sich bspw. auch Bürozimmer einrichten. Daneben stehen ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie Gäste-WC bereit. Im Untergeschoss befindet sich eine nachträglich eingebaute Klimaanlage, welche Ihnen an heißen Tagen angenehme Kühle bietet. Die Einbauküche sowie der Laminatboden schaffen als Teil der soliden Ausstattung viel Komfort im Alltag.

Gelegen ist die Eigentumswohnung auf einem ca. 200 m² großen Grundstück. Genießen Sie Ihren eigenen Garten, perfekt für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Grillabende mit Freunden und Familie. Zusätzlich befindet sich im Garten ein Gartenhaus und ein zusätzlicher überdachter Eingang von der Straße aus. Zwei sonnige Terrassen eine davon mit einer neuwertigen Markise, laden zum Verweilen ein und bietet einen herrlichen Blick auf den Garten. Das Haus ist vollunterkellert und bieten somit weitere Abstellflächen. Direkt am Haus befindet sich eine Garage, auf deren Zufahrt Sie noch ein weiteres Fahrzeug abstellen können.

Lage: Die naturnahe Lage bietet eine grüne Umgebung mit vielen Naherholungsmöglichkeiten
Bildung und Betreuung: Zu Fuß zu Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 6 km
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 90,81 m², Nutzfläche: 30,36 m², Gesamtfläche: 121,14 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen