Wohnung zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 255.519 € 3 Zimmer 58,7 m²<br/>Wohnfläche Kallmünz Kallmünz 93183

Monat
3Zimmer
58,7 m²Wohnfläche
Kallmünz, Kallmünz (93183)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Frau Mirka Novak

Novak & Partner In- und Auslandsimmobilien

Preise

Kaufpreis

255519 €

4.350 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

6000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Merkmale und Ausstattung

2025
Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
DSL-Anschluss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

KFW Förderung! Neue barrierefreie Wohnung in bester Ausstattung

Objektbeschreibung Neubauprojekt mit hochwertiger Ausstattung, Barrierefrei, Energieeffizient mit Stellplatz und Keller
Lichtdurchflutete 2 und 3-Zimmerwohnungen
Südloggia und Südterrassen
Kunststofffenster mit Rollos
Parkettböden in Eiche geölt, matt ,oder gekalkt : Wohn/-Schlaf/-und Kinderzimmer
Moderne Fliesen im Bad
Barrierefreie Dusche, Waschbecken, WC und elektrischem Handtuchheizkörper
Heizung: Wärmepumpe mit Solar

Keller
Raumaufteilung Helle Räume und optimale Raumaufteilung

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Kallmünz ist ein Markt im Oberpfälzer Landkreis Regensburg in Bayern und der Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Kallmünz.
Auf einem Felsvorsprung des Schlossbergs befinden sich die Ruinen der alten Burg Kallmünz. Die Burg stellt eine markante Landmarke im Naabtal dar.

Kallmünz liegt idyllisch an der Mündung der Vils in die Naab. Im Ort befinden sich mehrere gastronomische Angebote in fußläufiger Umgebung. Ein Kindergarten und die Schule sind vor Ort, alle weiterführenden Schulen befinden sich in 8 Km Entfernung, in Burglengenfeld.

Es besteht einen gute Verkehrsanbindung an Regensburg, es ist in ca. 25 Minuten erreichbar.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine gerne sende ich Ihnen ein ausführliches Expose mit Baubeschreibung zu. Stichworte Zustand: Erstbezug, projektiert Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Neubaustandard

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerSolar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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4.350 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.243 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.394 €/m²

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