Reihenmittelhaus zum Kauf 349.000 € 3,5 Zimmer 93,3 m²<br/>Wohnfläche 174 m²<br/>Grundstück Römerschanze Reutlingen 72760

Monat
3,5Zimmer
93,3 m²Wohnfläche
174 m²Grundstück

Herr Wolfgang Hödl

Ihr Immo-Team Hödl

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Ihr neues Zuhause: Charmantes Reihenhaus mit Wohlfühlcharakter in Reutlingen

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause, welches Sie mit 93,29 m² Wohnfläche und einer Vielzahl an Möglichkeiten begeistert. Das Haus wurde 1952 erbaut und 1980 saniert - ideal, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Auf zwei Etagen und 3,5 Zimmern finden Sie hier Raum für Ihre individuelle Lebensgestaltung. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein einladender Eingangsbereich inkl. Garderobe, ein Gäste-WC sowie eine Küche inklusive Einbauküche. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Süd-Terrasse und dem Garten lädt zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein. Über die Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo ein lichtdurchfluteter Flur zusätzlichen Freiraum bietet - sei es für ein Homeoffice, eine Spielecke oder einen kreativen Bereich. Von hier aus erreichen Sie das Tageslichtbad, ausgestattet mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und WC, das Schlafzimmer wie auch das Kinderzimmer. Über eine ausziehbare Treppe geht es weiter auf den Dachboden, der Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet: als Stauraum, Rückzugsort oder weiterer Arbeitsbereich. Im Untergeschoss stehen Ihnen eine Waschküche, die auch die Heizungsanlage beherbergt, ein Naturkeller und ein Abstellraum zur Verfügung. Von der Waschküche gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten. Der Außenbereich ist pflegeleicht gestaltet und bietet Platz für Ihre Kinder zum Spielen oder für entspannte Stunden im Freien. Eine große Garage mit elektrischem Garagentor rundet dieses attraktive Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort. Dieses charmante Reihenhaus vereint praktische Raumaufteilung mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten - ein perfektes Zuhause für Ihre Familie.

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Garage
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse

Lage

Römerschanze, Reutlingen (72760)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus liegt in der begehrten Wohngegend der Römerschanze, die durch ihre ruhige und familienfreundliche Atmosphäre besticht. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs - wie Kindergärten, Schulen, Bäckereien, Metzgereien, Ärzte, Apotheken, Physio und eine Bushaltestelle - sind bequem zu Fuß erreichbar.

Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung mit dem Auto: Über die nahegelegenen Zubringerstraßen gelangen Sie zügig nach Tübingen oder Stuttgart. Eine ideale Kombination aus Wohnkomfort, urbaner Nähe und ruhigem Umfeld!

Energie und Bauzustand

Baujahr1952
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

349000 €

3.741,02 €/m²

Provision für Käufer

1,785% inkl. 19% MwSt. vom Käufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlung -/Nachweisprovision in Höhe von 1,785% inklusive 19% Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis vom Käufer fällig.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.741,02 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.941 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.702 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges - 1980 umfassend saniert
- 1995 Garage
- 2010 neue Heizung
- Solar für Warmwasseraufbereitung Stichworte Nutzfläche: 47,66 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 1980

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Ihr Immo-Team HödlGewerblicher Anbieter

Rebengartenstr. 8, 72766 Reutlingen

6 Jahre Partnerschaft

Herr Wolfgang HödlDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hvgc5f

Referenznummer: WH71