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Wohnung zum Kauf
495000 €4.806 €/m²
4Zimmer
103 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Markt & Service
Markt & Service
Herr Claus-Friedemann Schwarz
Markt & Service
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Elegante und großzügige 4-Zimmerwohnung, im Herzen von Stuttgart Kaltental

Sonnendurchflutet, hell und warm. Ein Wohlgefühl, beim Betreten
dieser schönen und großzügigen 4-Zimmerwohnung. Das 3
Familienhaus ist aus dem Baujahr 1959 und wurde von den
Eigentümern größtenteils selbst bewohnt;- dementsprechend
gut in Schuss und gepflegt. Die Ausrichtung der Wohnräume
nach Südwesten bringt durch die großen Fenster ungeheuer viel
Licht und Sonne in die Räume. Nur wenige Stufen vom
Hauszugang bis in die Wohnung, zwei Balkone und eine schöne
Einbauküche gehören dazu.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort
  • Balkon
  • 1. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Bad/WC getrennt
  • Waschraum
  • Einbauküche
  • Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Kaltental, Stuttgart (70569)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Nur wenige Gehminuten von der Stadtbahnlinie U1 und U34,
oberhalb der evangelischen Thomaskirche, liegt diese
großzügige 3-Zimmerwohnung. In die Innenstadt, nach
Vaihingen, zur Arbeit oder zum Einkaufen sind es nur wenige
Minuten. Eine sehr gute Verkehrsanbindung mit ÖPNV oder mit
dem Pkw ist gegeben. Grundschule, Kindergarten,
Waldorfschule, Bäcker, Spielplätze und Stadtbahn;- alles ist
fußläufig erreichbar bzw. in unmittelbarer Nähe. Ob am
Wochenende mit der Stadtbahn in die Stadtmitte oder mit der
S-Bahn zum Flughafen. Kurzfristige Erreichbarkeit ist garantiert.
Stadtnah und dennoch fast schon ländlich. Der Anschluss an die
Autobahn A8 ist in ca. 10 Minuten zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1959
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert

Preise

Kaufpreis
495000 €
4.805,83 €/m²
Provision für Käufer
Provision für Käufer: 17671,50
3,57% inkl. ges. MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis, zu Lasten
des Erwerbers. Mit dem Verkäufer ist ein gleichlautender Vertrag geschlossen.
Laufende Kosten
Hausgeld
339 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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4.805,83 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.936 €/m²
Höchster Wert in der Region
8.115 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Wohnung kann mit drei Schlafräumen oder halboffen mit
Wohn- und Esszimmer genutzt werden. Eine entsprechende
Trennung ist problemlos möglich.

Bitte senden Sie uns den Kontaktbutton von Immowelt, mit der
Angabe Ihrer Telefonnummer. Wir melden uns dann kurzfristig
zur Beantwortung Ihrer Fragen und Vereinbarung eines
individuellen Besichtigungstermins.
Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: ISDN, frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Markt & Service
Markt & ServiceGewerblicher Anbieter
Gaisburgstr. 27, 70182 Stuttgart
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Claus-Friedemann Schwarz
Herr Claus-Friedemann SchwarzDein Kontakt
Online-ID: 2fttp5y
Referenznummer: 1959
Markt & Service
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Herr Claus-Friedemann Schwarz
Markt & Service
Bewertung: 5 von 5 Sternen