Wohnung zum Kauf 495.000 € 4 Zimmer 103 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Kaltental Stuttgart 70569

Monat
4Zimmer
103 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Claus-Friedemann Schwarz

Markt & Service

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Elegante und großzügige 4-Zimmerwohnung, im Herzen von Stuttgart Kaltental

Sonnendurchflutet, hell und warm. Ein Wohlgefühl, beim Betreten
dieser schönen und großzügigen 4-Zimmerwohnung. Das 3
Familienhaus ist aus dem Baujahr 1959 und wurde von den
Eigentümern größtenteils selbst bewohnt;- dementsprechend
gut in Schuss und gepflegt. Die Ausrichtung der Wohnräume
nach Südwesten bringt durch die großen Fenster ungeheuer viel
Licht und Sonne in die Räume. Nur wenige Stufen vom
Hauszugang bis in die Wohnung, zwei Balkone und eine schöne
Einbauküche gehören dazu.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Balkon
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt
Waschraum
Einbauküche
Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Kaltental, Stuttgart (70569)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Nur wenige Gehminuten von der Stadtbahnlinie U1 und U34,
oberhalb der evangelischen Thomaskirche, liegt diese
großzügige 3-Zimmerwohnung. In die Innenstadt, nach
Vaihingen, zur Arbeit oder zum Einkaufen sind es nur wenige
Minuten. Eine sehr gute Verkehrsanbindung mit ÖPNV oder mit
dem Pkw ist gegeben. Grundschule, Kindergarten,
Waldorfschule, Bäcker, Spielplätze und Stadtbahn;- alles ist
fußläufig erreichbar bzw. in unmittelbarer Nähe. Ob am
Wochenende mit der Stadtbahn in die Stadtmitte oder mit der
S-Bahn zum Flughafen. Kurzfristige Erreichbarkeit ist garantiert.
Stadtnah und dennoch fast schon ländlich. Der Anschluss an die
Autobahn A8 ist in ca. 10 Minuten zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1959
Zustand der Immobilierenoviert / saniert

Preise

Kaufpreis

495000 €

4.805,83 €/m²

Provision für Käufer

Provision für Käufer: 17671,50
3,57% inkl. ges. MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis, zu Lasten
des Erwerbers. Mit dem Verkäufer ist ein gleichlautender Vertrag geschlossen.

Laufende Kosten

Hausgeld

339 €

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4.805,83 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

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8.056 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Wohnung kann mit drei Schlafräumen oder halboffen mit
Wohn- und Esszimmer genutzt werden. Eine entsprechende
Trennung ist problemlos möglich.

Bitte senden Sie uns den Kontaktbutton von Immowelt, mit der
Angabe Ihrer Telefonnummer. Wir melden uns dann kurzfristig
zur Beantwortung Ihrer Fragen und Vereinbarung eines
individuellen Besichtigungstermins.
Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: ISDN, frei werdend

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Anbieter der Immobilie

Markt & ServiceGewerblicher Anbieter

Gaisburgstr. 27, 70182 Stuttgart

10 Jahre Partnerschaft

Herr Claus-Friedemann SchwarzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fttp5y

Referenznummer: 1959