Wohnanlage zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 34.000 € 2 Zimmer 78 m²<br/>Fläche 779 m²<br/>Grundstück Altenberg Altenberg 01773

Monat
2Zimmer
78 m²Fläche
779 m²Grundstück

Frau Kerstin Jenter

GHG Gesellschaft für Haus- und Grundbesitzvermittlung mbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit 3 Stellplätzen im Zentrum von Altenberg PROVISIONSFREI zu erwerben

Das ehemalige Ladenlokal befindet sich im Untergeschoss eines vermutlich um 1900 errichteten Wohn- und Geschäftshaus mit Arztpraxen im Erdgeschoss sowie insgesamt vier Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss.

Bereits vor mehreren Jahren wurde hier entgegen der Teilung eine Wohneinheit mit ca. 78 m² Wohnfläche geschaffen. Die derzeit vermietete Wohnung verfügt über ein Wohn-/ Esszimmer mit Küchenbereich, Schlafzimmer, Abstellraum, Bad und Flur.
Ein Umnutzungsantrag wurde bislang nicht gestellt.

Zur Einheit gehören ein weiterer Abstellraum ("Kellerraum") sowie 3 Außenstellplätze.

Denkmalschutz besteht nicht.

Erfahren Sie mehr über diese Immobilie, indem Sie unser vollständiges Exposé anfragen.

Bitte beachten Sie, dass die Immobilie ausschließlich über die Zwangsversteigerung zu erwerben ist. Ein Erwerb vor der Zwangsversteigerung ist leider nicht möglich.

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
voll unterkellert
als Kapitalanlage geeignet
vermietet

Lage

Altenberg, Altenberg (01773)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die angebotene Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Altenberg, einer Stadt im sächsischen Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge.
Altenberg zeichnet sich durch seine ruhige und gleichzeitig gut angebundene Lage im Herzen des Erzgebirges aus.

Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Einrichtungen und Freizeitangeboten, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind.

Die Bundesstraße B170, eine wichtige Verkehrsader zwischen Sachsen und der Tschechischen Republik, gewährleistet durch ihre Nähe eine ausgezeichnete Anbindung an das regionale Straßennetz. Dadurch sind größere Städte wie Dresden (ca. 40 km entfernt) und Tschechien (ca. 6 km entfernt) schnell und einfach zu erreichen.
Am Bahnhof "Kurort Altenberg" besteht eine ÖPNV-Schnittstelle zum Überlandbusverkehr. Sechs Linien der RVSOE binden Altenberg an die Umgebung, u.a. auch an die tschechische Grenzstadt Teplice, an.

Die malerische Umgebung lädt zu zahlreichen Outdoor-Aktivitäten ein, sei es Wandern, Radfahren oder Wintersport. Altenberg gilt als internationales Wintersportzentrum und verfügt u.a. über Skilifte, eine Rennschlitten- und Bobbahn sowie eine Sommerrodelbahn.

Der hohe Naherholungswert, kombiniert mit der ausgezeichneten Infrastruktur und dem besonderen Charme des Orts, macht diese Wohnung zu einem perfekten Zuhause für Menschen jeder Altersgruppe.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

Preise

Kaufpreis

34000 €

435,90 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

220 €

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.260,16 EUR

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x-fache Miete

10,43

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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435,90 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

569 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.133 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Eigentumswohnung ist zurzeit Gegenstand eines Zwangsversteigerungsverfahrens und kann *PROVISIONSFREI* erworben werden. Wir sind von der Gläubigerbank mit der Bewerbung der Immobilie sowie der Beratung von Bietinteressenten beauftragt. Alle verfügbaren Objektunterlagen sowie nähere Informationen zum Zwangsversteigerungstermin, zu dessen Ablauf etc... erhalten Sie KOSTENFREI über uns.

Der ermittelte Verkehrswert liegt bei 68.000,00 €. Die Immobilie ist eventuell unter Verkehrswert zu erwerben. Wir gehen davon aus, dass ab einem Gebot i. H. v. 34.000,00 € (50 % des Verkehrswertes) voraussichtlich mit einem Zuschlag gerechnet werden kann (ohne Gewähr).

Ein Energieausweis liegt nicht vor. Wir möchten vor diesem Hintergrund darauf hinweisen, dass die Zwangsversteigerung nicht unter die in § 80 Gebäudeenergiegesetz (GEG 2024) genannten Ausstellungsanlässe fällt und somit auch kein Energieausweis vorgelegt werden muss.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer oder sonstigen Dritten. Wir bitten um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.

Hinweis: Bei Anfragen bitten wir Sie, Ihre persönlichen Daten vollständig anzugeben, da wir ansonsten Ihre Anfrage leider nicht bearbeiten können. Vielen Dank! Versteigerung Verkehrswert: 68.000,00 Stichworte Wohnfläche: 78,00 m², Gesamtfläche: 78,00 m², Bundesland: Sachsen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

GHG Gesellschaft für Haus- und Grundbesitzvermittlung mbHGewerblicher Anbieter

Gabelsbergerstraße 1a, 59069 Hamm

10 Jahre Partnerschaft

Frau Kerstin JenterDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h2885j

Referenznummer: 6451_1