Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

484800 €484.800 €4.800 €/m²

Finanzierung ab 1947 €/Monat

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4Zimmer

101 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Sörgenloch (55270)

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Der charmante Ort Sörgenloch liegt umgeben von Weinbergen, Feldern und Wiesen ca. 18 km südlich von Mainz und gehört der Verbandsgemeinde Nieder-Olm an.
Hier entstehen in zweiter Reihe exklusiv konzipierte, schlüsselfertige Eigentumswohnungen nach KfW-Effizienzhaus 2023 EH55. Die Grundfläche der Wohnung Nr. 3 beträgt 101 qm. Das hocheffiziente kostensparende Energiekonzept beinhaltet eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, dreifach verglaste bodentiefe Kunststofffenster mit hohem Dämmwert gegen Kälte, Hitze und Geräusche sowie eine Wohnraumbelüftung. Die ansprechende Architektur dieses Bauwerkes wird von modernen, nutzerfreundlichen Elementen geprägt, ist barrierefrei und verfügt über einen schallgedämpften Aufzug vom Keller bis zum Dach.

Die Wohnung ist durchweg hochwertig ausgestattet. Dank bodentiefer Fenster und Fenstertüren ist die Wohnung sehr hell und schafft dadurch Wohnqualität pur. Die Wohnung Nr. 3 verfügt über einen großen Balkon mit Zugang über 2 Zimmer.

Zu der Wohnung Nr. 3 gehört jeweils 1 Stellplatz zum Preis von 5.000 Euro sowie eine Garage zum Preis von 17.000 Euro.

Sonstiges Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden

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Wochenende, zur Verfügung.








Edgar Menzel

Alle Grundrisse sind -soweit nicht anders angegeben- im Maßstab
ca. 1 :75 abgebildet und zur Maßentnahme nicht geeignet.
Die Farbigkeit der Architektur ist nicht verbindlich und wird per Musterfläche am Objekt festgelegt.
Die Illustrationen entsprechen der Sicht des Gestalters und enthalten teilweise Sonderausstattung.
Alle Angaben wurden sorgfältig zusammengestellt und überprüft. Für die Richtigkeit der Angaben kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Für den Käufer verbindlich sind nur die Be­stimmungen des notariellen Kaufvertrags neben der notariellen Urkunde mit der Bau-und Ausstattungsbeschreibung.

Steuervorteile für Kapitalanleger:
Erwerber von Neubau-Eigentumswohnungen zum Zwecke der Vermietung, können seit dem 01.01.2006 die lineare AfA von 2% jährlich absetzen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 19,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 4 Etagen