Wohnung zum Kauf 219.000 € 3 Zimmer 53 m²<br/>Wohnfläche Pfaffenhausen Pfaffenhausen 87772

Monat
3Zimmer
53 m²Wohnfläche

Frau Gerlinde Ahne

Ahne Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Klein und fein - 3-Zi. ETW in ruhiger und zentraler Lage - Pfaffenhausen!

Die Wohnanlage, in der sich die Dachgeschosswohnung befindet, besteht aus insgesamt sechs Wohneinheiten und überzeugt durch ihre gepflegte und ruhige Atmosphäre. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand, die Hausgemeinschaft ist angenehm und überschaubar.
Beheizt wird die Anlage durch eine Gas-Zentralheizung (Einbau 2021), die für eine zuverlässige und gleichmäßige Wärme in den Wohnungen sorgt. Die gemeinschaftlich genutzten Bereiche wie Treppenhaus und Außenanlagen werden regelmäßig instandgehalten.
Der große Südgarten bietet zusätzlich eine angenehme Rückzugsmöglichkeit, und ausreichend Parkmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden. Eine perfekte Kombination aus Ruhe und zentraler Lage!
Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Kisten oder andere Dinge bietet - Garage inklusive.
***Die Wohnung ist derzeit vermietet***

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Diese pfiffige Wohnung liegt im II. Geschoss, ohne Lift. Sie betreten die Wohnung durch einen hellen Flur, der nahezu alle Räume verbindet. Links befindet sich das Badezimmer, welches mit einer Badewanne, einem WC, Waschtisch und einem Fenster ausgestattet ist, das für natürliche Belüftung und Tageslicht sorgt. Es ist modern gefliest und bietet genügend Platz für Waschmaschine und Trockner.
Das Wohnzimmer, mit Platz für einen kleinen Esstisch, ist großzügig geschnitten und hat einen Zugang zu einem sonnigen Südbalkon. Der Balkon ist nach Süden ausgerichtet, sodass man hier den ganzen Tag Sonne genießen kann - perfekt zum Entspannen oder für Pflanzenliebhaber.
Nebenan liegt die separate Küche, diese gestalten Sie nach Ihrem eigenen Geschmack.
Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen großen Schrank. Das weitere Zimmer eignet sich gut als Kinder-, Gästezimmer oder Büro.
Zeitlose Laminat- und Fliesenböden zieren die Räume.
Neue Fenster werden demnächst eingebaut.

Lage

Pfaffenhausen, Pfaffenhausen (87772)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Mitten in Pfaffenhausen liegt dieses charmante Anwesen. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in diesem aktiven Markt mit Sitz der Verwaltung gegeben. Vielseitige Vereine für Ihre Sport- und Freizeitaktivitäten. Gastronomiebetriebe bieten heimische Spezialitäten, kreative Bäcker/Cafe und Metzger, Brauerei mit regionaler Küche, Discounter, Ärzte, Banken und vieles mehr... Mittelschule und Kindergarten... Ein Bahnanschluss (Mindelheim-Günzburg) ist in Kürze zu erreichen. Die Bahnlinie (München-Lindau) sowie die A96 (München-Lindau) erreichen Sie in wenigen Autominuten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1988
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

219000 €

4.128,96 €/m²

Provision für Käufer

Käuferprovision 3,57 % inkl. 19 % Mwst.

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3.815 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Stichworte Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2

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Mühlgasse 2, 87719 Mindelheim

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Online-ID: 2gh4w5g

Referenznummer: 6080