++++ZENTRALE RUHIGE LAGE MIT UNVERBAUBAREM AUSBLICK++++
Am Rande des Wienerwaldes, in einer ruhigen Siedlung nahe dem Ortskern von Katzelsdorf, Gemeinde Tulbing, kommt dieses erst vor kurzer Zeit geteilte Grundstück zum Verkauf.
Eine abermalige Teilung wäre möglich, denn die Mindestbauplatzgröße beträgt im Ort 600m², pro Grundstück dürfen zwei Wohneinheiten errichtet werden, ein kleines aber feines Bauprojekt mit 4 Häusern wäre somit möglich.
Der Idealfall wäre natürlich sich einen Traum vom Eigenheim auf einem mehr als tollem Grundstück zu gönnen. Bei der Bebauung als auch bei der Bebauungsdichte gibt es seitens der Gemeinde keine Vorgaben, so könnte tatsächlich ihr Traumhaus ohne Einschränkungen entstehen.
KEIN Bauzwang
Bauklasse I+II
Mindest Bebauungsdichte wird von der Gemeinde nicht vorgegeben - sie können daher fast unbegrenzt grosszügig bauen
2 WEH pro Grundstück
Mindestbauplatzgröße 600 m²
Bebauung offen
Anschlüsse wie Strom, Wasser, Kanal an der Grundgrenze
In der Gemeinde gibt es fast alle wesentlichen infrastrukturellen Einrichtungen wie Hausarzt, Tierarzt, Kindergärten und Volkschule. Gastronomisch wird man mit einem Kaffeehaus und mehreren Gasthäusern als auch Buschenschanken versorgt.
Zum Tullner Hauptbahnhof sind es wie auch zum Tullnerfelder Bahnhof rund 10-12 Fahrminuten.
Eine Busanbindung nach Tulln als auch nach Wien Hütteldorf oder Neuwaldegg sind gegeben.
Alle genannten wesentlichen Einrichtungen befinden sich im Ortskern, diesen erreicht man in rund 8 Gehminuten.
Ein Sofortübergang wäre möglich, ebenso sich das Grundstück jetzt rechtlich zu sichern und einem Zahlungsfluss zu einem späteren Zeitpunkt zu vereinbaren.
Grundstücke wie diese sind in der Zwischenzeit sehr rar geworden, die Kaufpreisvorstellung des Verkäufers wurde auf Grund der wirtschaftlichen Situation bereits nach unten gesetzt
Begehung jederzeit nach Terminvereinbarung bei Herrn Karl-Heinz Grüneis unter
khg@immoeins.at oder 0664-33 00 688 möglich.
