Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 795.000 € 5 Zimmer 131 m²<br/>Wohnfläche 551 m²<br/>Grundstück Alsterdorf Hamburg 22297

Monat
5Zimmer
131 m²Wohnfläche
551 m²Grundstück

Peters + Peters Wohn- und Anlageimmobilien GmbH

Herr Lucas Ziegemeier

Peters + Peters Wohn- und Anlageimmobilien GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

+ Schönes Einfamilienhaus in Alsterdorf +

Ein Haus mit zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten! Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1954 vereint klassisches Design und geräumige Wohnfläche auf einem weitläufigen Grundstück.
Der seitlich am Haus liegende Eingangsbereich bietet großzügigen Zugang in das Haus, mit seinen ca. 130,97 m² Wohnfläche. Durch die Eingangstür gelangen Sie in einen kleinen Vorraum. Von dort erschließt sich ein offener Flur, von dem alle Räume im Erdgeschoss abgehen.
Die moderne Küche besticht durch ihre großzügige Arbeitsfläche und ihren reichhaltigen Stauraum und bietet direkten Zugang zur Terrasse -perfekt für entspannte Mahlzeiten im Freien.
Das Wohn-und Esszimmer kann durch eine Schiebetür in zwei Bereiche unterteilt werden. Der rückwärtige Bereich hat ebenfalls Zugang zur Terrasse und dem Garten.
Über vier Stufen erreichen Sie vom Essbereich einen weiteren Raum, welcher sich super als Büro nutzen lässt.
Zusätzlich ergänzen ein Gästezimmer, ein Vollbad sowie ein Gäste-WC das Erdgeschoss.
Im Dachgeschoss erwartet Sie das großzügige Schlafzimmer, welches über einen super nutzbaren Einbauschrank verfügt, der auch als Ankleide genutzt werden kann. Ebenso bieten zwei Kinderzimmer genügend Platz für die Familie. Das besondere hier: eines der Kinderzimmer bietet über eine Treppe die Verbindung zum Dachboden und kann so noch etwas erweitert werden.
Neben einem Duschbad steht Ihnen im Dachgeschoss auch ein separates WC zur Verfügung.
Der Vollkeller bildet im Innenbereich den Abschluss und ist über den Flur im Erdgeschoss zu erreichen. Hier finden Sie einen Waschraum, viel Abstellfläche, ein uriges Kaminzimmer und ein zurückgezogenes Büro.
Der großzügige Garten, der nach Süd-Westen ausgerichtet ist, lädt dazu ein, die Sonnenstunden in vollen Zügen zu genießen.
Ebenfalls über den Garten erreichen Sie das kleine Gartenhäuschen sowie den rückwärtigen Anbau der Garage. Hier sind sogar Dusche und WC vorhanden, wie auch ein Raum, welcher je nach Bedarf genutzt werden kann.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Einbauküche
voll unterkellert

Lage

Alsterdorf, Hamburg (22297)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt in der Sengelmannstraße 87 befindet sich in dem Stadtteil Alsterdorf im Hamburger Norden. Alsterdorf ist für seine grüne und ruhige Umgebung bekannt und besticht durch eine harmonische Mischung aus moderner Architektur und traditionellem Charme, die dem Viertel eine einladende Atmosphäre verleiht.
Umgeben von Grünflächen und die Nähe zum Alsterlaufs, bieten eine ideale Balance zwischen Natur und urbanem Leben.
Die unmittelbare Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Der nahegelegene Alsterwanderweg lädt zu ausgedehnten Spaziergängen oder Fahrradtouren ein, während die umliegenden Parks perfekte Orte zum Entspannen und Erholen bieten. Wer sportlich aktiv sein möchte, findet in der Nähe verschiedene Sporteinrichtungen und Schwimmbäder.
Restaurants und Cafés laden zum Verweilen ein, während eine Vielzahl von Supermärkten und Fachgeschäften für den täglichen Bedarf sorgt. Darüber hinaus befinden sich Arztpraxen, Apotheken und weitere wichtige Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe.
Mehrere U-Bahn- und Busstationen wie zum Beispiel die Busstation Sengelmannstraße (Mitte) sind fußläufig erreichbar und bieten schnelle Verbindungen in die Hamburger Innenstadt sowie zu anderen wichtigen Zielen der Stadt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1954
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

795000 €

6.070,09 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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"Wir halten Wort" ist bei uns keine Floskel, sondern Unternehmensmaxime.
Mit unserer Schwesterfirma PETERS+BURKHARDT Grundstücksverwaltung GmbH bieten wir auch professionellen Hausverwaltungsservice, mehr unter www.pbimmo.de.
Peters+Peters Wohn- und Anlageimmobilien GmbH, IVD Mitgliedsunternehmen, Immobilienverband Deutschland, Mittelweg 22, 20148 Hamburg-Rotherbaum, Rufen Sie uns an Tel. 040 / 44 40 01

www.ppimmo.de

[URL="https://www.ppimmo.de/"]Peters+Peters Immobilien[/URL] Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg

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Mittelweg 22, 20148 Hamburg

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Online-ID: 2h9jf5a

Referenznummer: 3423_2025