Bürofläche zur Miete

3052 €3.052 €Nettomiete zzgl. NK

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3Zimmer

235 m²Bürofläche

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Zellerau, Würzburg (97082)

Objektbeschreibung Repräsentative Bürofläche in Kultumgebung
In der ehemaligen Flaschenfüllerei des Bürgerbräu Geländes ist eine vielseitig nutzbare Büroeinheit mit ca. 235 m2 zu vermieten.
Die Flächen verteilen sich auf zwei Geschossebenen mit teilweise offenen Galerien. Die Räume bieten eine hohe Flexibilität und verfügen über einen repräsentativen Empfangsbereich, einem Besprechungsraum, vielseitig nutzbare Büroflächen, einer Küchenzeile, sanitäre Anlagen sowie Abstellräume.
Diverse Parkplätze stehen auf dem Gelände kostenfrei zur Verfügung. Zwei Tiefgaragenstellplätze können bei Bedarf dazu gemietet werden.
- die Gewerbeeinheit ist flexibel nutzbar- ein Aufzug ist vorhanden- das Büroloft ist im EG mit Betonboden und Holzdielenboden in den Galerien ausgestattet- im EG befindet sich eine Küchenzeile sowie zwei getrennte Toiletten und Abstellflächen- ein großzügiger Besprechungsraum befindet sich im Obergeschoss der Einheit- das Gebäude steht unter Denkmalschutz- das EG verfügt über eine Fußbodenheizung mit Kühlung für den Sommer- hohe Kappendecken mit Loft-Charakter - Glasfaseranschluss Raumaufteilung - die Gewerbeeinheit ist flexibel nutzbar
- ein Aufzug ist vorhanden
- das Büroloft ist im EG mit geschliffenem Betonboden und Holzdielenboden in den Galerien ausgestattet
- im EG befindet sich eine Küchenzeile sowie sanitäre Anlagen und Abstellflächen
- ein großzügiger Besprechungsraum befindet sich im Obergeschoss der Einheit
- das Gebäude steht unter Denkmalschutz
- hohe Kappendecken mit Loft-Charakter
- Glasfaseranschluss

Das Bürgerbräu Würzburg befindet sich im Stadtteil Zellerau mit guter
Anbindung in die Innenstadt und Umland. Direkt am Gelände hält die
Straßenbahnlinie 2 und 4.
Das Bürgerbräugelände wurde in den vergangenen Jahren aufwendig
saniert und ist heute ein Kultur- und Kreativzentrum.
Dienstleistern aus der Kreativbranche, ein Programmkino, Theater,
Tanzschule, Läden, Gastronomie und Veranstaltungen füllen die alten
Mauern mit neuem Leben und schaffen ein spannendes und inspirierendes
Umfeld für Arbeit und Freizeit.
Der historische Park und die Mainnähe bieten eine hohe Aufenthaltsqulität.

Besichtigungstermine Wir freuen uns von Ihnen zu hören
WohnTraum Immobilien
Julia Haaf
Tel: 0931-45254231
www.wohntraum-immo.de Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs