Wohnung zum Kauf provisionsfrei 344.000 € 2 Zimmer 61,4 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Umkircher Straße 0 Waltershofen Freiburg 79112

Monat
2Zimmer
61,4 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Team Geschäftsstelle Freiburg im Breisgau

Siedlungswerk GmbH Wohnungs- und Städtebau

2-Zimmer-Wohnung in Freiburg-Waltershofen »Wohnen am alten Sportplatz«

»Wohnen am Alten Sportplatz«

Das Siedlungswerk baut auf dem »Alten Sportplatz« - rund um einen begrünten Wohnanger - 8 Gebäude mit insgesamt 22 Eigentumswohnungen, 30 Mietwohnungen, einem Lebensmittelmarkt und einer Apotheke.

Ein kleiner Platz an der Umkircher Straße bildet den Auftakt - hier befinden sich die Eingänge in den Markt, das Café, die Apotheke und das Wohnquartier. Im Sommer ist eine zusätzliche Belebung des Platzes durch eine kleine Außenbestuhlung des Cafés möglich.

In den Gebäuden »Zum Steinriedle 12, 14, 16« und »Umkircher Straße 28 A« entstehen in 3-geschossiger Bauweise Eigentumswohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern und Wohnflächen von 61 bis 111 m². Die Erdgeschosswohnungen erhalten Gartenanteile zur privaten Nutzung; die Balkone der Wohnungen sind nach Süden bzw. Westen orientiert. Auf dem Parkdeck in der Mitte des Quartiers entsteht ein Wohnhof - der »grüne Wohnanger« - an den fast alle Wohnungen angeschlossen sind.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

im Bau
Tiefgarage
Balkon
2. Geschoss

Lage

Umkircher Straße 0, Waltershofen, Freiburg (79112)

Weinort Waltershofen - das Tor zum Tuniberg

Wunderschöne Rebhänge, malerische Dörfer und idyllische Gärten prägen das Bild des Hügelgebietes vor der Haustüre Freiburgs - nicht umsonst wird diese landschaftliche Schönheit als »Blühender ?Weingarten« bezeichnet. Der Tuniberg gilt als ideales Ausflugsziel für Wanderer, Radfahrer und echte Genießer. Die Region zählt zu den wärmsten und sonnigsten Gebieten Deutschlands.

Waltershofen ist die kleinste der zu Freiburg gehörenden Tuniberg-Gemeinden. Die 1816 - 1819 im Weinbrennerstil erbaute Kirche St. Peter und Paul prägt den seit gut 50 Jahren zur Stadt Freiburg gehörenden Weinort - Ausgangspunkt zum Panoramapfad »Wein - Natur - Landschaft«, der einlädt, die Tuniberg-Landschaft kennenzulernen.

Energie und Bauzustand

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

344000 €

5.602,61 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

22000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei; 0

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 22.000,00 EUR

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5.602,61 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.778 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.357 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bautenstand: im Bau
Parkierung optional nach Verfügbarkeit (nicht im Kaufpreis enthalten):
1 Tiefgaragen Stellplatz zu je 22 000 EUR

Ihr direkter Ansprechpartner für dieses Objekt:
Geschäftsstelle Freiburg im Breisgau
Telefon 0761 156985-0

[URL="https://www.siedlungswerk.de/immobilien/kauf/wohnung/65017-455/2-zimmer-wohnung-in-freiburg-waltershofen-wohnen-am-alten"]Unsere Homepage[/URL] Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl Balkone: 1

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Anbieter der Immobilie

Siedlungswerk GmbH Wohnungs- und StädtebauGewerblicher Anbieter

Heusteigstraße 27/29, 70180 Stuttgart

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Online-ID: 2azlq5z

Referenznummer: K-65017-455