Einfamilienhaus zum Kauf 599.000 € 8 Zimmer 174 m²<br/>Wohnfläche 571 m²<br/>Grundstück Seeäckerstraße 17 Ellhofen 74248

Monat
8Zimmer
174 m²Wohnfläche
571 m²Grundstück

Einfamilienaus - mit ELW - in ruhiger, bevozugter Wohnlage

Charmantes sowie renoviertes Einfamilienhaus - mit Einliegerwohnung - in bevorzugter Ortsrandlage von Ellhofen.
Ruhige und am Rande von Feldern gelegene Wohnlage, verbunden mit einer nicht einsehbaren Nutzung der Gartenfläche.
Die ideale Spieloase für Kinder.
Im Erdgeschoss und Dachgeschoss stehen 118,60 m2 Wohnfläche zur Verfügung. Im Gartengeschoss befindet sich die Einliegerwohnung mit ca. 55 m2 Wohnfläche sowie direktem Zugang zum gepflegten Garten. Zwei Kellerräume sowie eine Waschküche runden das Wohlbefinden ab. Auf dem 571 m2 großen Grundstück sind drei KFZ - Stellplätze angeordnet sowie dient ein Gartenhäuschen als Lagerfläche für die Gartengeräte.
Die beiden Wohneinheiten wurden von 2019 und 2020 vollständig renoviert.
Die Einliegerwohnung ist derzeit noch vermietet. Die Hauptwohnung ist leerstehend.
Ebenfalls besteht für dieses Objekt noch Erweiterungspotenzial für einen Anbau / Wintergarten, was bereits mit der zuständigen Behörde abgestimmt war.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Einbauküche, Speisekammer
nach Vereinbarung
Gartenanteil
Terrasse
Fernblick
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Keller

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2000
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

599000 €

3.442,53 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

10000 €

Provision für Käufer

Bei Vertragsabschluss wird eine Vermittlungscourtage in Höhe von 3,57 % der Kaufpreissumme, incl. der gesetzlichen Umsatzsteuer, zur Zahlung fällig. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervvertrag nach § 656 c BGB geschlossen.

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Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Wir möchten höflichst darauf hinweisen,
dass eine Übermittlung von aussagekräftigen Unterlagen nur bei
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Alleinvertrieb
Lackner Immobilien GbR
Detlef Lackner
Baumgarten 17
83236 Übersee
Telefon 08642 2448132
Funk 0176 31 20 13 39
Mail detleflackner@outlook.de
Projektierung - Bauabwicklung - Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Regenwassernutzung Sonstiges: EDV-Verkabelung

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Anbieter der Immobilie

Lackner Immobilien GbRGewerblicher Anbieter

Baumgarten 17, 83236 Übersee

6 Jahre Partnerschaft

Frau Simone LacknerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2j4fn5g

Referenznummer: 742481

Lackner Immobilien GbR

Bewertung: 5 von 5 Sternen

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