Wohnung zum Kauf 313.000 € 2 Zimmer 56,7 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Mittlerer Westen Regensburg 93049

Monat
2Zimmer
56,7 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Frau Philine Wimmer-Eisenblätter

Immobilien Philine Wimmer-Eisenblätter

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Begehrtes Pflege-Apartment im sonnigen Königsgarten sucht neuen Eigentümer

Sie finden diese helle und freundliche 2 Zimmer-Wohnung im 1. Stock des betreuten Wohnens ,,Königsgarten“. Über einen Aufzug (oder das Treppenhaus) gelangen Sie barrierefrei in die Wohnung. Schwellenfreiheit, breite Flure und Schiebtüren garantieren ein reibungsloses Handling, falls ein Rollstuhl benötigt wird. Im weitläufigen Wohnkomplex werden die Belange täglichen Lebens sowie das Freizeitangebot glänzend abgedeckt. Eine Apotheke, diverse Ärzte, Physiotherapeuten, ein Gymnastikraum und sogar Sauna und Pflegebad runden das Angebot ab. Die Wohnung ist mit einer Notrufanlage und einer Videosprech-Anlage ausgestattet.

Eine wunderschöne, nach Feng-Shui gestaltete Gartenanlage, lädt zum Durchatmen und Entspannen ein und lockt zum längeren Verweilen. Im hauseigenen italienischen Restaurant oder dem Imbiss, können Sie sich nach der Frischluftkur im Garten, den entstandenen Appetit stillen.
Na, habe ich Ihre Neugierde geweckt, dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit mir.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Tiefgarage
Personenaufzug
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
1. Geschoss
Bad mit Dusche
Einbauküche
Gartenmitbenutzung
Kelleranteil

Lage

Mittlerer Westen, Regensburg (93049)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Sie finden diese reizvolle Wohnung im Westen Regensburgs im begehrten Königsgarten. Dieser Bezirk zählt ca.28.800 Einwohner. Mit der Buslinie 1 kommen Sie bequem in die Innenstadt. Mit dem REZ in unmittelbarer Nähe sind alle Bedürfnisse des täglichen Lebens bestens abgedeckt. Auch sind einige Discounter in fußläufiger Nähe zu finden und binnen weniger Minuten zu erreichen. Um die ärztliche Versorgung müssen Sie sich keinerlei Gedanken machen, denn verschiedene Arztpraxen und eine Apotheke befinden sich direkt im Haus und sind damit glänzend umsorgt. Durch die ideale Autobahnanbindung an die A93 erreichen Sie Ihre Lieben in kürzester Zeit.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2001
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFlüssiggas

Preise

Kaufpreis

313000 €

5.524,18 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

16000 €

Provision für Käufer

2,38 % des Kaufpreises.
Die Provision ist bei Kaufvertragsabschluss vom Käufer zu tragen

Laufende Kosten

Hausgeld

119 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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5.524,18 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.927 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.307 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges * Der Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt.
* Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten
* Die Wohnung ist vermietet.
Alle Angaben beziehen sich auf Informationen des Verkäufers und wurden nicht zusätzlich überprüft.
Daher können wir keinerlei Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen. Weitere Informationen und Besichtigungstermin erhalten Sie jederzeit gerne auf Anfrage.
Ich weise sie nochmals darauf hin, dass unsere Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision bei Abschluss eines Kaufvertrages 2,38% incl. gesetzlicher Mehrwertsteuer beträgt und vom Käufer an uns zu zahlen ist.

Sollte mein Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Ich freue mich schon auf Ihren Anruf!
Philine Wimmer-Eisenblätter Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

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Anbieter der Immobilie

Immobilien Philine Wimmer-EisenblätterGewerblicher Anbieter

Am Sitzhoffeld 6, 93128 Regenstauf

3 Jahre Partnerschaft

Frau Philine Wimmer-EisenblätterDein Kontakt

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Online-ID: 29zyl5w