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Wohnung zum Kauf 650.000 € 3 Zimmer 111 m²<br/>Wohnfläche 01.04.2025<br/>Verfügbarkeit Altstadt - Süd Köln 50676
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Wohnung zum Kauf
650000 €5.856 €/m²
Finanzierung ab 2726 €/Monat
3Zimmer
111 m²Wohnfläche
01.04.2025Verfügbarkeit

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Herr Olaf Winterhagen
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Hochwertig - ruhig - hell - große Dachterrasse im Mauritiusviertel (direkt am Cäcilienviertel)

Herrliche 3-Zimmer Wohnung in begehrter Lage!

Das Mehrfamilienhaus wurde 1991 kernsaniert (incl. aller Zwischenwände, der Haustechnik sowie aller Aufbauten) und entsprechend des Konzepts eines Innenstadtdomizils für anspruchsvolle Stadtliebhaber aufwendig modernisiert. Des Weiteren wurden 2018 umfangreiche Renovierungen der Wohnung durchgeführt.

Schon nach dem Durchschreiten der Hauseingangstür verleiht das Treppenhaus einen hochwertigen Eindruck, der sich beim Betreten der Wohnung im ersten Obergeschoss weiter verfestigt.

Vom Dielenbereich gelangen Sie rechter Hand in den sehr geräumigen Wohn-/Esszimmerbereich, der über eine große Fensterfläche verfügt und somit eine helle Oase vom Alltag bietet. Die über 20 m² große Dachterrasse lädt ebenfalls zum Entspannen, aber auch zur Geselligkeit ein.

Um die innenliegende Küche mit Tageslicht zu versorgen, verfügt diese über ein großes Fenster zum Wohnzimmer. Gegenüber der Küche ist das Gäste-WC gelegen.

Von der Eingangsdiele gelangen Sie linker Hand zu dem Elternschlafzimmer sowie zu einem Kinderzimmer/Büro. Geradeaus ist das Badezimmer gelegen.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, der über eigenes Licht und einen Stromanschluss verfügt.

Die Wohnung ist seit dem 01.03.2023 für eine Monatskaltmiete von € 1.335,- vermietet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.04.2025

Lage

Altstadt - Süd, Köln (50676)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Mauritiusviertel ist ein charmantes, historisches Viertel in der Kölner Altstadt, das durch seine zentrale Lage und lebendige Atmosphäre besticht. Umgeben von beeindruckenden Altbauten und einer Vielzahl von kulturellen Angeboten, ist das Viertel ein beliebter Wohnort für Menschen, die das urbane Leben in vollen Zügen genießen möchten. Die Nähe zum Rhein und zu den zahlreichen Sehenswürdigkeiten der Stadt macht das Mauritiusviertel besonders attraktiv.

Es bietet eine hervorragende Infrastruktur mit einer Vielzahl von Restaurants, Cafés, Boutiquen und kulturellen Einrichtungen. Die Altstadt ist bekannt für ihre lebendige Atmosphäre, die sowohl Einheimische als auch Touristen anzieht. Hier finden regelmäßig Veranstaltungen und Märkte statt, die das Viertel noch lebendiger machen. Zudem sind der berühmte Kölner Dom und die Altstadt mit ihren historischen Gebäuden nur einen kurzen Spaziergang entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1921
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
650000 €
5.855,86 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
394 €
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 16.020,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
5.855,86 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
4.861 €/m²
Höchster Wert in der Region
8.107 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges HINWEIS: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch uns nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Steht Ihre persönliche Finanzierung schon auf einem soliden Fundament? Die Deutsche Bank bietet Ihnen auch hierfür attraktive Konditionen und Möglichkeiten zur Nutzung staatlicher Förderungen an. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Deutsche Bank Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Lubahnstraße 2, 31789 Hameln
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Partnerschaft
Herr Olaf WinterhagenDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2hgrq5h
Referenznummer: 42520108-102560
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Herr Olaf Winterhagen
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Bewertung: 4,9 von 5 Sternen
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