Mehrfamilienhaus zum Kauf

340000 €340.000 €2.394 €/m²

Finanzierung ab 1423 €/Monat

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6Zimmer

142 m²Wohnfläche

746 m²Grundstück

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Letmathe - Mitte, Iserlohn (58642)

Objektbeschreibung Charmantes Zweifamilienhaus (zurzeit vermietet) aus den 50er Jahren mit viel Potenzial in guter Lage von Letmathe zu verkaufen. Auf etwa 142 m² Wohnfläche bieten zwei separate Wohneinheiten ausreichend Platz für die ganze Familie oder zur Vermietung. Das großzügige Kaufgrundstück mit rund 746 m² lädt zum Entspannen ein und ist aufgrund seiner Größe noch weiter bebaubar. Genieße die Vorzüge eines Wintergartens! Moderne Annehmlichkeiten wie eine neue Heizung und ein neues Bad im Erdgeschoss runden das Angebot ab. Eine Garage mit Stellplatz gehört ebenfalls mit dazu.
Ob als großzügiges Einfamilienhaus, für Wohnen und Arbeiten oder als Mehrgenerationenhaus – dieses Objekt lässt viel Raum für individuelle Gestaltungswünsche.
Die beiden separaten Wohneinheiten sorgen für eine hohe Nachfrage. Eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger (aktuelle (Kalt-)Mieteinnahmen: € 17.040 / Jahr).
Raumaufteilung Das Haus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. In der rund 84 m² großen Erdgeschosswohnung befinden sich zwei Zimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und eine Küche mit Zugang zum Wintergarten. Von hier aus gelangt man auch in den Garten.
Die in etwa 58 m² große Wohnung im Obergeschoss verfügt über drei Zimmer, eine Küche und ein Tageslichtbad mit Badewanne & Dusche.
Der teilweise ausgebaute Spitzboden (ca. 15 m² Nutzfläche) beinhaltet einen zusätzlichen Raum sowie einen Dachboden mit Waschgelegenheit. Hier besteht die Option, ein weiteres Zimmer (ca. 5 m² Nutzfläche) mit Bad zu schaffen.

Letmathe liegt im Südwesten Iserlohns, am Nordufer der Lenne. Mit seinen rund 30.000 Einwohnern hat sich Letmathe zu einem beliebten Wohn- und Einkaufsort mit ganz besonderem Charme entwickelt. Die hier angebotene Immobilie befindet sich fußläufig zum beliebten Volksgarten sowie zur Letmather Innenstadt. Auch Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind schnell zu erreichen. Die Einkaufszone Letmathes wird auch von öffentlichen Bussen angefahren und ist als eine gemischte Parkplatz- und Einkaufsstraße ausgebaut. Neben kleinen Cafés und Restaurants findet man hier eine Buchhandlung, Discounter, Bäcker, Metzger, eine Drogerie, Lebensmittelgeschäfte und unterschiedliche Handwerksdienste sowie Arztpraxen. Die ruhige Umgebung und die gute Anbindung an das Straßennetz machen diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause.

Besichtigungstermine Besichtigungstermine nach Vereinbarung! Stichworte Zustand: teilsaniert, renovierungsbedürftig Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung