Mehrfamilienhaus zum Kauf 475.000 € 11 Zimmer 267 m²<br/>Wohnfläche 451 m²<br/>Grundstück Neuenkamp Duisburg 47059

Monat
11Zimmer
267 m²Wohnfläche
451 m²Grundstück

Selbst. Vertriebspartner Herr Mohn

frb Immobilien - Frank Rudolf Braun

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Top gepflegtes, saniertes 4-Parteien-Mehrfamilienhaus mit Garage und Garten in Duisburg-Neuenkamp

Geboten wird Ihnen ein top-gepflegtes und in 2014 aufwendig saniertes 4-Parteien-Mehrfamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage in Duisburg-Neuenkamp.

Auf insgesamt 267m² Wohnfläche werden Ihnen 4 Wohneinheiten geboten, wobei 3 davon im Haupthaus gelegen sind und Ihnen ein in 2014 errichteter Anbau eine attraktive Erdgeschosswohnung mit schönem Garten bietet.

Im Haupthaus finden Sie im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss jeweils eine geräumige 3,5-Zimmerwohnung auf rund 74m² mit Tageslichtbad und eigener Terrasse/Balkon.
Im Dachgeschoss des Hauses finden Sie eine 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit rund 64m² Wohnfläche und einem Tageslichtbad.
Der Anbau des Hauses bietet eine rund 55m² große Erdgeschosswohnung mit 2,5 Zimmern und einen schönen, eigenen Garten. Weiterhin ist Ihr Haus voll unterkellert und jede Wohnung verfügt über einen separaten Kellerraum.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Gäste-WC
voll unterkellert

Lage

Neuenkamp, Duisburg (47059)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In ruhiger und gepflegter Sackgassenlage in gepflegter Nachbarschaft von Duisburg-Neuenkamp befindet sich Ihr neues Mehrfamilienhaus.

Erste Einkaufsmöglichkeiten, eine Bäckerei und ein Restaurant befinden sich in Ihrer direkten Umgebung.

Die Autobahn A40 erreichen Sie bequem in rund 5 Minuten mit dem Auto.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1949
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

475000 €

1.779,03 €/m²

Provision für Käufer

3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.779,03 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.304 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.585 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges DSL-fähig

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 143 kWh, Öl, Baujahr 1949

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb) Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 4, 3 Etagen, modernisiert: 2022

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Anbieter der Immobilie

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 27sgx5c

Referenznummer: 68/0922/23#OHb15