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Haus zum Kauf
469000 €3.474 €/m²
5Zimmer
135 m²Wohnfläche
294 m²Grundstück

SANA-Immobilien GmbH
Herr Ahmet Demir
SANA-Immobilien GmbH

" Modern, komfortabel, Doppelhaushälfte"

Objektbeschreibung Das Gebäude wurde 2004 in massiver und modernster Bauweise errichtet. Der Hochwertige Innenausbau ist harmonisch aufeinander abgestimmt und überrascht mit vielen Details. Der Große Wohnbereich mit offener Küche zeigt sich durch Bodentiefe Fenster hell und freundlich; die Fußbodenheizung macht die Räume sehr behaglich.
Die erstklassige Einbauküche bietet nicht nur viel Funktionalität und Stauraum sondern auch Platz für ambitionierte Köche, die durch die angrenzenden Bartresen immer in Kontakt mit Familie und Gästen bleiben wollen Raumaufteilung Im Erdgeschoss befinden sich weiterhin der Hauswirtschaftsraum, eine Abtstellraum und das geschmackvoll hergerichtete Gäste WC mit Dusche.
Der offene Wohn-Essbereich mit angrenzender Küche lädt zum verweilen ein.
Große Fensterfronten ermöglichen einen lichtdurchfluteten Raum und bieten direkten Zugang zu Terrasse und dem Garten,wo Sie entspannte Stunden im Freien verbringen können.

Die Massivholztreppe führt zu den drei im 1. Obergeschoss liegenden Räumen.
Hier befinden sich drei gemütliche Zimmer, die sich derzeit als Arbeitszimmer,Gästezimmer und Fitnessraum genutzt werden.
Diese Können ganz nach Ihren Wünschen als Kinderzimmer, Schlafzimmer oder Hobbyraum umgestaltet werden.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Whirlpoolbadewanne und einem Handtuchwärmer ausgestattet.

Das ausgebaute Dachgeschoss bietet durch große Giebelfenster viel licht und daher eine ganz besondere Atmosphäre.

Der Aussenbereich wurde geschmackvoll angelegt.
Beleuchtete Granitgehwege eine herrliche Terrasse mit Westausrichtung lassen den Garten zu einem Wohlfühlort für die ganze Familie werden.
im hinteren Grundstücksbereich befindet sich der große Carport mit Abstellraum und Platz für zwei PKW.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
  • 2 Geschosse
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Einbauküche, Offene Küche, Speisekammer
  • Garten
  • ausgebautes Dach

Lage

Wahlbezirk 010, Pinneberg (25421)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Pinneberg liegt in Schleswig-Holstein etwa 18 km nordwestlich von Hamburg entfernt. Wegen der außerordentlichen guten Verkehrsanbindung ist Pinneberg als Wohnort sehr beliebt. Durch den Autobahnanschluss an die A23 und den Bahnanschluss an die S-Bahnstationen Pinneberg Bahnhof und Thesdorf der Linie S3 ist eine schnelle ereichbarkeit Hamburgs bei gleichzeitiger Nähe zu den Naherholungsgebieten Forst Klövensteen, Holmer Sandberge und Haseldorfer Marsch gewährleistet.
Regionalzüge verkehren nach Hamburg, Itzehoe und Kiel.

Die Lage des Hauses ist nahezu perfekt.
Ruhe und Sicherheit für die Familie kombiniert sich hier mit der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2004
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
469000 €
3.474,07 €/m²
Provision für Käufer
3,9% v. Kaufpreis

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3.474,07 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.334 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.981 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Sonstiges
GELDWÄSCHE:

Als Immobilienmaklerunternehmen ist die SANA-Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

HINWEIS:

Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma SANA-Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma SANA-Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
• eines gewerblichen MIET-/PACHTVERTRAGS eine Provision/Maklercourtage an die SANA-Immobilien GmbH zu zahlen.
• eines KAUFVERTRAGS Provision/Maklercourtage an die von SANA-Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

Die Maklerprovision zwecks Kauf-Immobilie oder gewerblicher Miet-/Pacht-Immobilie gemäß der Angaben im Objekt-Exposé zu zahlen oder eine ortsübliche Provision bei nicht Nennung.

HAFTUNG:

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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SANA-Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Elmshorner Straße 8, 25421 Pinneberg
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Herr Ahmet Demir
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