Wohnung zum Kauf 224.500 € 2,5 Zimmer 63,3 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Gotenstr. 35 Schöneberg Berlin, Schöneberg 10829

Monat
2,5Zimmer
63,3 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Herr Fabian Sautter

Berlinmaegleren GmbH

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Vermietete 2,5-Zimmer-Wohnung im schönen 30er Jahre-Bau als Kapitalanlage

Zum Verkauf steht eine ca. 63m² große Wohnung in der 2.Etage eines Wohnhauses aus dem Jahre 1927. In 2020 erfolgten einige Modernisierungsmaßnahmen. Beispielweise wurde die Heizungsanlage erneuert und die Hausanschlusskästen sind instandgesetzt worden. Vor 2 Jahren wurde das Badezimmer erneuert und es sind die Flexschläuche in den Steigleitungen durch Festleitungen ersetzt worden, was eventuelle Wasserschäden reduziert.
Die Wohnung ist unbefristet vermietet und wird im Ist-Zustand als Kapitalanlage verkauft. Nähere Informationen zu den Mieteinnahmen erhalten Sie gern bei näherem Interesse.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2. Geschoss
Kelleranteil
vermietet

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Lage

Gotenstr. 35, Schöneberg, Berlin, Schöneberg (10829)

Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft

Das Wohnhaus befindet sich in der Gotenstraße, die vom Sachsendamm abgeht. Zum S- und Fernbahnhof Südkreuz sind es nur einige Minuten zu Fuß. Hier fahren jegliche S-Bahnlinien, Regionalzüge sowie Fernbahnen. In den Empfangshallen des Bahnhofes stehen sämtliche Einkaufmöglichkeiten zur Verfügung. Eine Bushaltestelle ist quasi um die Ecke. Zum Wittenbergplatz (KaDeWe, Tauntzienstraße) fährt beispielsweise der M46er Bus ca. 22min (ohne Umsteigen). Autofahrer sind im Nu auf der Stadtautobahn. Verschiedene große Möbelhäuser und ein Baumarkt befinden sich in der nahen Umgebung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1927
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

224500 €

3.548 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

477.3 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.548 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.878 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.286 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Interesse am Kauf dieser Kapitalanlage? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage via Internetportal. Ihr Ansprechpartner Fabian Sautter lässt Ihnen gern das Exposé zur Wohnung zukommen und beantwortet Ihre Fragen zur Wohnung unter 0151 27003920

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Fragen Sie doch einfach mal nach unter: 030-61202398 oder info@berlinmaegleren.de.

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Anbieter der Immobilie

Berlinmaegleren GmbHGewerblicher Anbieter

Prenzlauer Allee 234, 10405 Berlin

6 Jahre Partnerschaft

Herr Fabian SautterDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gs6z55

Referenznummer: 7023