Villa zum Kauf

950000 €950.000 €3.682 €/m²

Finanzierung ab 3975 €/Monat

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8Zimmer

258 m²Wohnfläche

11.095 m²Grundstück

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Tating (25881)

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Kurzbeschreibung Komfortabel Objekt Großzügiges Reetdachhaus auf parkähnlichem Grundstück in unmittelbarer Nähe zum UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer im staatlich anerkannten Kurort Tating auf der Halbinsel Eiderstedt

In unmittelbarer Nähe zur Nordsee, umgeben vom UNESCO Weltnaturerbe Wattenmeer, liegt dieses prächtige Reetdachanwesen auf parkähnlichem Grundstück.

Das luxuriöse Domizil, unweit der Nordsee, besticht durch sein charmantes Ambiente, die großzügig angelegten Außenanlagen, den Gartenteich und die unbeschreibliche Ruhe durch weit entfernte Grundstücksgrenzen.

Das ca. 1981 erbaute Reetdachhaus, mit einer Wohnfläche von ca. 258 m² und einer Nutzfäche von ca. 156 m², bietet auf dem ca. 11.095 m² großen Grundstück Wohn- und Lebensraum für alle, die es großzügig mögen.

Hier finden Sie Ihren Raum für Auszeiten, für Erholung und gemütliches Beisammensein!

Aufteilung:
Erdgeschoss:
großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, angrenzendem Kaminzimmer mit Kaminofen, Esszimmer, Wohndiele, ein weiteres Zimmer, Küche, Duschbad, Windfang, Garderobe, Flur

Dachgeschoss:
Schlafzimmer, 3 weitere Zimmer, 2 Dusch-/Wannenbäder, Flur

Keller:
Abstellraum, Hauswirtschaftsraum, Lagerraum, Vorratsraum, Treppenraum, Heizungsraum, Flur

Garage
Doppelgarage mit aktuell einem Garagentor, Abstellraum, mit der Möglichkeit zwei Räume mit Dusche bzw. WC zu schaffen

Die hochwertige Außen- bzw. Gartenanlage wurde mit viel gärtnerischem Sachverstand angelegt.

Rasenflächen sind von Bepflanzungen und Beeten eingerahmt! Ein alter Baumbestand und der große Gartenteich laden zum Verweilen ein.
Die Gas-Zentralheizung mit einem ca. 200 Liter Warmwasserspeicher von WOLF wurde ca. 2022 erneuert. Bedarfsausweis mit Endenergie 109,3 kWh/(m²a), Klasse D.

Die Innenausstattung besticht durch lichtdurchflutete Räume, 3 Bäder und viel Platz für Ihre Entfaltung.

Eine großzügige Doppelgarage mit Abstellraum, der Möglichkeit zu Dusche und WC, eine Terrasse Richtung Süden und das gärtnerisch angelegte Grundstück mit Gartenteich runden das Gesamtangebot ab.
Übergabe nach Vereinbarung


Kaufpreis: 950.000,--€

Provisionshinweis 2,98 % inkl. MwSt.
Die Nord-Ostsee Sparkasse wird mit Gestattung des Verkäufers als Verkäufer- und auch als Käufermaklerin tätig. Die Käufer-Provision ist verdient mit Abschluss des rechtswirksamen notariellen Kaufvertrages und fällig nach Rechnungslegung. Die Sparkasse hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 156,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein