Reihenendhaus zur Miete

1490 €1.490 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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4,5Zimmer

139 m²Wohnfläche

160 m²Grundstück

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Am Hainholz 4a, Schwarzenbek (21493)

. massiv konventionelle Bauweise
. zwei Vollgeschosse mit wohnlich ausgebautem Dachgeschoss
. klassisches Satteldach mit anthrazitfarbener Pfanneneindeckung
. ansprechende Kombination aus roter Klinkerfassade und farblich abgesetzter Putzfassade
. 3-fach verglaste Kunststofffenster, außen elegant dunkel gehalten
. die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine effiziente Luft- Wärmepumpe von 2023
. dezentrale Be- und Entlüftungsanlage mit Staubfilter
. komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus
. ein bedarfsorientierter Energieausweis liegt vor: Endenergiebedarf: 18 kWh/ (m²*a), Primärenergiebedarf: 32 kWh/ (m²*a); Klasse A
. ein Pkw- Stellplatz sowie ein Gerätehaus gehören zum Haus
. im Heizungsraum im Dachgeschoss befinden sich die Anschlüsse für die Waschmaschine und den Trockner

. die Immobilie befindet sich in einem gewachsenem und attraktivem Wohngebiet in Schwarzenbek - in ca. 500 m erreichen Sie fußläufig die Innenstadt
. die Stadt Schwarzenbek bietet ihren ca. 17.000 Einwohnern eine hervorragende Infrastruktur mit attraktiven Boutiquen, Restaurants, Supermärkten und allen Annehmlichkeiten urbanen Lebens
. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen wie die Gemeinschaftsschule und die Europaschule Gymnasium Schwarzenbek sind fußläufig oder mit dem Fahrrad schnell zu erreichen
. Sie haben mit der Bahn direkte Anbindung in die Hamburger Innenstadt, in ca. 25 Minuten sind Sie schon an der Alster, am Jungfernstieg oder Rathausmarkt
. in Schwarzenbek und Umgebung erwarten Sie vielfältige Sport- und Freizeitangebote wie z.B. Tennis, Handball und Fußball sowie der nahegelegene Golf-/ und Countryclub
. der Sachsenwald und der nahe Elbstrand bei Geesthacht laden zum Radeln, Joggen oder zu ausgiebigen Spaziergängen ein
. mit dem Auto sind Sie in nur einer Stunde an der Ostsee oder in der Holsteinischen Schweiz

Sonstiges Dieses attraktive Reihenhaus vor den Toren Hamburgs wurde 2023 neu gebaut und befindet sich in einer beliebten Wohnlage von Schwarzenbek.
Es besticht durch seinen klar gegliederten Grundriss ebenso wie durch die neuwertige und moderne Gesamtausstattung.
Das Haus lässt kaum Wünsche offen: erstellt in energieeffizienter Bauweise mit Kfw 55 Standard und Luftwärmepumpe, komfortabler Lüftungsanlage, angenehme Fußbodenheizung, großzügiger Wohn-/ Essbereich mit offener moderner Einbauküche, geschmackvolle Bodenbeläge, Terrasse mit optimaler Süd- West Ausrichtung, Pkw- Stellplatz usw.....
... einfach zum Wohlfühlen!
Eine Besichtigung ist sehr zu empfehlen und gerne mit unserem Büro zu vereinbaren.