Einfamilienhaus zum Kauf

595000 €595.000 €3.224 €/m²

Finanzierung ab 2496 €/Monat

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6Zimmer

184,6 m²Wohnfläche

956 m²Grundstück

01.03.2025Verfügbarkeit

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Ellerbek (25474)

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In einer ruhigen Wohnlage in Ellerbek erwartet Sie ein Einfamilienhaus, das auf ca. 185 m² Wohnfläche viel Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse bietet. Das in massiver Bauweise errichtete Haus aus dem Jahr 1972 steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 956 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie ist ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Menschen, die großzügigen Wohnraum und flexible Gestaltungsmöglichkeiten schätzen.

Mit insgesamt sechs Zimmern, darunter fünf Schlafzimmer, bietet das Haus ausreichend Platz für alle Familienmitglieder oder die Umsetzung von Homeoffice-Lösungen. Ein Vollbad, ein Gäste-WC sowie eine Einbauküche mit Elektrogeräten schaffen einen funktionalen Alltag. Der Wohnbereich punktet mit einem gemütlichen Kamin, der an kühlen Tagen für eine angenehme Atmosphäre sorgt.

Neben der Ausbaureserve im Dachgeschoss, die zusätzlichen Raum für Ihre individuellen Gestaltungswünsche bietet, besticht der beheizte Teilkeller mit ca. 114 m² Nutzfläche und eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Hier stehen Ihnen neben einer Sauna mit Dusche, ein zusätzliches WC, sowie ein großzügiger Partyraum zur Verfügung - ideal für gesellige Zusammenkünfte, Freizeitaktivitäten oder Hobbyprojekte.

Im Außenbereich erwartet Sie ein gepflegter Garten, der mit einem Gewächshaus zur Selbstversorgung und viel Platz für Ihre Gartenträume überzeugt. Eine massive Garage mit angeschlossenem Werkstattraum sowie zwei zusätzliche Stellplätze bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Das elektrische Einfahrtstor garantiert zusätzlichen Komfort und Sicherheit.

Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1991, die von einem 5.000-Liter unterirdischen Außenöltank gespeist wird. Die Lage in Ellerbek kombiniert die Ruhe einer familienfreundlichen Wohngegend mit der Nähe zur pulsierenden Stadt Hamburg. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die A23 sind schnell erreichbar und unterstreichen die Attraktivität dieser Immobilie.

Dieses charmante Haus bietet eine ideale Kombination aus großzügigem Wohnraum, funktionalem Komfort und naturnaher Umgebung. Hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen!

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.1.2035.
Endenergiebedarf beträgt 238.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.56, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 2.80, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.50, Distanz zum Gymnasium: 4.37, Distanz zur Autobahn: 3.16, Distanz zum Bus: 1.91, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.48, Distanz vom Zentrum: 14.60