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Wohnung zur Miete
290 €Kaltmiete zzgl. NK
2Zimmer
46 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Wohnungsgenossenschaft Wolfen eG
Frau Andrea Meinicke
Wohnungsgenossenschaft Wolfen eG
Bewertung: 3 von 5 Sternen

Wohnen im Erdgeschoss - Wir sanieren für Sie eine 2-Raumwohnung in Wolfen-Nord !

Diese gemütliche 2-Raumwohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in der Max-Lademann-Str. 15 in Wolfen-Nord bietet auf 46 qm eine durchdachte Raumaufteilung und helle Wohnatmosphäre. Ideal für Singles oder Paare, die eine überschaubare und funktionale Wohnung suchen.
Die Wohnung empfängt Sie mit einem geräumigen Flur, der direkten Zugang zu allen wesentlichen Räumen bietet.
Die helle Küche, ausgestattet mit einem Fenster, schafft eine freundliche Atmosphäre und bietet ausreichend Platz für eine Küchenzeile sowie einen kleinen Essbereich.
Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, einen praktischen Waschmaschinenanschluss und ebenfalls ein Fenster. Die Tageslichtbeleuchtung sorgt für ein angenehmes Ambiente und macht das Bad zu einem komfortablen Ort der täglichen Pflege.
Die Fenster in Küche und Bad sorgen für eine gute Luftzirkulation und natürliche Beleuchtung in der gesamten Wohnung.
Das Wohnzimmer ist der zentrale Raum der Wohnung und überzeugt mit einem offenen, einladenden Raumgefühl. Von hier aus gelangen Sie direkt ins Schlafzimmer, welches ausreichend Platz für ein großes Bett und Schrank bietet.

Aktuell befindet sich die Wohnung noch im unsanierten Zustand. Die anstehenden Modernisierungsmaßnahmen sollen voraussichtlich bis Mai 2025 abgeschlossen sein.

Zu den geplanten Sanierungsmaßnahmen zählen unter anderem:
•Kompletterneuerung der Sanitäranlagen und des Badezimmers
•Erneuerung der Elektrik und Installationen
•Neue Fußbodenbeläge in allen Räumen (PVC-Beleg in Laminatoptik)
•Renovierung der Wände und Decken
•Neue Türen
•Küche mit Fliesenspiegel
Diese Wohnung wird nach Abschluss der Sanierung durch moderne Ausstattung und eine freundliche Raumgestaltung überzeugen.

Zur Wohnung gehört auch ein separates Kellerabteil dazu.

Stellplätze sind ausreichend in der näheren Umgebung vorhanden.

Besichtigungen sind jedoch bereits jetzt möglich, sodass Sie sich schon einen Eindruck von den Raumaufteilungen und der Lage verschaffen können!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • voraussichtlich Mai 2025
  • Erdgeschoss
  • DSL-Anschluss
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen, Linoleum
  • Kabelanschluss
  • Fenster: Kunststoff

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Max-Lademann-Str. 15, Wolfen, Bitterfeld-Wolfen (06766)
Lagebeschreibung Die Max-Lademann-Straße befinden sich im sogenannten Autorenviertel von Wolfen-Nord. Die Lage zeichnet sich besonders für seine kurzen Wege aus. So sind alle Dinge des täglichen Bedarfs, wie z.Bsp. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Bankfiliale, fußläufig gut zu erreichen sowie die Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs. Auch Schulen und Kindergärten befindet sich in der Nähe.
Ebenso schnell unternommen sind Ausflüge in die Fuhneaue, welche mit viel Natur für Spaziergänge einlädt. Für Wasserbegeisterte lohnt sich der Besuch des Freizeitbades „Woliday“ mit seinem Bade- und Saunavergnügen.
Lage Wolfen-Nord

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1966
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Warmmiete
425.2 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
290 €
6,30 €/m²
Nebenkosten
55.2 €
Heizkosten
80 €
Kaution
924 €

Weitere Informationen

Sonstiges Die Nebenkosten sind für 1 Person kalkuliert. Bei Anmietung dieser Wohnung werden Genossenschaftsanteile in Höhe von 924,00 EUR fällig.

Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin und machen Sie sich ein eigenes Bild. Wir freuen uns auf Sie!
Für Rückfragen und Informationen stehen Ihnen Frau Seidlitz unter der Tel.-Nr.: 03494/3673-32 oder E-Mail: seidlitz@wgwolfen.de und Frau Meinicke unter der Tel.-Nr.: 03494/ 3673-29 oder E-Mail: meinicke@wgwolfen.de gern zur Verfügung.
Stichworte Zustand: renoviert, saniert Versorgung: Eigene Stromversorgung Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Wohnungsgenossenschaft Wolfen eG
Wohnungsgenossenschaft Wolfen eGGewerblicher Anbieter
Fritz-Weineck-Str. 14a, 06766 Bitterfeld-Wolfen
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6 Jahre Partnerschaft
Frau Andrea MeinickeDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2h22a55
Referenznummer: 4113/ 15/ 1
Wohnungsgenossenschaft Wolfen eG
Frau Andrea Meinicke
Wohnungsgenossenschaft Wolfen eG
Bewertung: 3 von 5 Sternen