Grundstück zum Kauf 449.000 € 580 m²<br/>Grundstück Heideweg Neu Wulmstorf Neu Wulmstorf 21629

Grundstück zum Kauf
449000 €774 €/m²
580 m²Grundstück

Herr Jonas Lancker

Lancker Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Schönes Grundstück in zweiter Reihe - Ruhig und dennoch Zentral

Dieses neu parzellierte Grundstück aus den Flurstücken 25/135 und 25/34 mit eigener Auffahrt (3,50 m breite, muss noch erstellt werden) liegt in schöner und ruhiger Lage von Neu Wulmstorf. Die Leitungen zur Erschließung liegen an der Straße und müssen noch nach hinten zum Grundstück geführt werden.
Der Altbestand (siehe Fotos) mit Teilkeller muss abgerissen werden und geht zu Lasten des Käufers.

Das Grundstück ist ca. 580 m² groß und weist eine Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,4 und eine Grundflächenzahl (GRZ) von 0,25 aus. Demnach sind rund 175 m² Wohnfläche zu erzielen. Das eignet sich perfekt für ein großes Einfamilienhaus oder eine kleine Doppelhaushälfte mit jeweils 87,5 m².

Genauere und verbindliche Angaben sind beim zuständigen Bauamt in Winsen einzuholen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Bebauungsplan
voll erschlossen

Lage

Heideweg, Neu Wulmstorf, Neu Wulmstorf (21629)

Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft

Das Grundstück liegt zentral und dennoch ruhig parallel zur Bahnhofstraße in einer 30er Zone. Zum Bahnhof sind es fußläufig knapp 15 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Friseure sind unweit in der Bahnhofstraße und rund 8 Minuten zu Fuß entfernt.

Neu Wulmstorf ist durch die unmittelbare Nähe zur Metropolregion Hamburg eine attraktive Gemeinde und entwickelt sich mehr und mehr zu einem beliebten Wohn-domizil. Hier finden sie alle Einrichtungen zum angenehmen Leben und Wohnen wie Freibad, Hallenbad, Kino, Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Restaurants, div. Supermärkte und zweimal pro Woche findet ein Wochenmarkt statt. Ihre Kinder sind in den vielen Krippen, Kindergärten und Schulen aller Stufen ausgezeichnet untergebracht. Als Sportverein bietet der TVV Neu Wulmstorf mit sehr vielen Sparten ausreichend Möglichkeiten für einen Ausgleich zum Stress des Alltags. Das nahe liegende Alte Land, die Fischbeker Heide und die Stadt Buxtehude laden zu vielen Freizeitaktivitäten ein.

Der Hamburger Hauptbahnhof ist mit der S Bahn in nur 35 Minuten erreicht. Mit dem Pkw über die A 7, Anschluss in Heimfeld und der über die A 1, Anschluss in Rade, erreichen sie die Innenstadt von Hamburg ebenfalls zügig sowie auch die Richtungen Bremen und Hannover.

Preise

Kaufpreis

449000 €

774,14 €/m²

Provision für Käufer

Die Käuferprovision liegt bei 4,76 % inkl. Mehrwertsteuer vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig.

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Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigungen sind nur nach Terminabsprache zulässig. Melden Sie sich gerne bei uns und vereinbaren einen Termin.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Lancker ImmobilienGewerblicher Anbieter

Bahnhofstraße 9, 21629 Neu Wulmstorf

Partnerschaft

Herr Jonas LanckerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ha6j58

Referenznummer: Heide