Gewerbegrundstück zum Kauf

899000 €899.000 €461,03 €/m²

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1.950 m²Grundstück

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Kurt-Fischer-Straße 33, Am Schloß, Ahrensburg (22926)

Das Grundstück ist 1.950 m² groß und fast quadratisch zugeschnitten mit ca. 46 m² Frontbreite. Es ist vollständig erschlossen. Der Bebauungsplan Ahrensburg 44 sieht eine Gewerbe-Bebauung mit bis zu vier Geschossen und einer GRZ von 0,8 vor. Die Stadt Ahrensburg hat sich für alle Verkaufsfälle ein Vorkaufsrecht grundbuchlich abgesichert, eine Ausübung gilt als höchst unwahrscheinlich.
Energieausweis nach Verbrauch, erstellt am 01.09.2023, Endenergieverbrauch Wärme 97,2 kWh(m²*a), Endenergieverbrauch Strom 53 kWh(m²*a); Erdgas H

Das Objekt befindet sich im Ahrensburger Gewerbegebiet Nord. Hier haben etliche Kleinbetriebe, Mittelständler und einige international bekannte, größere Unternehmen eine Heimat gefunden. Damit ist das Gewerbegebiet mitverantwortlich für die wirtschaftlich positive Lage, in der sich Ahrensburg befindet, u. a. sichtbar an einer relativ hohen Kaufkraft.
Ahrensburg ist über das Kreuz Bargteheide und die Anschlussstelle Ahrensburg an das Autobahnnetz angeschlossen und so direkt und schnell mit dem Umland und der Hansestadt Hamburg verbunden. Grundsätzlich profitiert Ahrensburg von einer vorteilhaften Lage in Reichweite des Hamburger Flughafens sowie der Häfen Hamburg und Lübeck.

Sonstiges Besichtigung:
Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro möglich. Außenbesichtigungen bitten wir mit einer angemessenen Diskretion durchzuführen.
Haftungsausschluss:
Das Angebot wird von uns nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Wir können daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bitte beachten Sie auch unsere AGB. Stichworte Gesamtfläche: 713,59 m², Gemeindecode: 10801062001