Einfamilienhaus zum Kauf

39000 €39.000 €244 €/m²

Finanzierung ab 162 €/Monat

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6Zimmer

160 m²Wohnfläche

542 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Scharfenstein, Scharfenstein (09435)

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Achtung: Das Gebäude steht unter Denkmalschutz!

Zum Verkauf steht ein um ca. 1842 errichtetes Fachwerkhaus im Ort Scharfenstein.

Barrierefrei erreichen Sie den Eingang des Hauses und befinden sich im Flur.
Im Erdgeschoss des Objektes steht Ihnen eine abgeschlossene Wohneinheit zur Verfügung. Diese besteht aus einem kleineren Wohnzimmer, welches auch als Schlafzimmer genutzt werden könnte, einem größeren Wohnzimmer mit offener Küche, sowie einer Garderobe und einem Badezimmer, ausgestattet mit einer Dusche. Das größere Wohnzimmer verfügt zusätzlich über einen Ofen, welcher stillgelegt, aber wie in Betrieb genommen werden könnte. Des Weiteren finden Sie im Erdgeschoss einen kleinen Waschraum, sowie zwei WC, welche auch in ein kleines zusätzliches Bad umgewandelt werden könnten.

Über eine Holztreppe gelangen Sie ins erste Obergeschoss. Diese Etage bietet Ihnen vier Räume zur individuellen Nutzung, sowie zwei Küchen. Es besteht auch die Möglichkeit einen der Räume als ein zusätzliches Badezimmer zu nutzen.

Weiter nach oben führt Sie eine weitere Treppe auf den Dachboden des Hauses. Dieser kann als weitere Ausbaureserve dienen oder als Lagerraum seine Vorteile mit sich bringen. Das Objekt ist nicht unterkellert, lediglich ein kleiner Anbau dient als Ersatz. Das Objekt wird durch Nachtspeicheröfen mit Wärme versorgt.

In den zurückliegenden Jahren wurden am und im Gebäude bereits einige Renovierungs- und
Erneuerungsmaßnahmen durchgeführt. So erhielt das Objekt im Jahr 1990 wesentlichen neue isolierverglaste Kunststofffenster. Das Abwasser ist erschlossen und das Dach ist mit Naturschiefern gedeckt.

Zwingend erforderlich ist der Austausch der Nachtspeicheröfen gegen eine andere Wärmequelle und die Erneuerung der Elektrik. Im Allgemeinen bedarf es auch Maler- und Bodenbelagsarbeiten.

Neben dem Haus befindet sich eine Stellfläche für Ihr PKW. Der schöne Garten wurde liebevoll mit verschiedenen Büschen und Sträuchern bepflanzt. Verbringen Sie hier gemütliche Grillabende mit Familie und Freunden oder lassen Sie den Tag
bei einem Glas Wein ausklingen.

Provisionshinweis 3.570,00 EUR vom KP inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3.570,00 EUR vom KP inkl. MwSt. Sie ist fällig und verdient mit der Unterzeichnung vom Kaufvertrag. Mit dem Verkäufer wurde eine Vereinbarung in gleicher Höhe getroffen. Sonstiges Diese Immobilie wird im Rahmen eines Makleralleinauftrages von uns angeboten. Weitere Auskünfte erhalten Sie gern auf Nachfrage. Besichtigungstermine sind ausschließlich mit uns zu vereinbaren und in unserer Anwesenheit durchzuführen. Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber und zum Schutz Ihrer Privatsphäre, bitten wir von selbständiger Kontaktaufnahme und auch Außenbesichtigungen abzusehen!
Alle hier gemachten Angaben beziehen sich auf Aussagen der Eigentümer, so dass wir trotz sorgfältiger Prüfung keinerlei Haftung für deren Richtigkeit übernehmen. Flächenmaße usw.
sind ggf. selbstständig am Objekt zu entnehmen. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit der vollständigen Angabe von Namen, Tel. Nr. und Mailadresse bearbeiten können.
Gern sind wir Ihnen auch bei der Objektfinanzierung behilflich. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen, modernisiert: 2000