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Einfamilienhaus zum Kauf
1249000 €4.367 €/m²
8Zimmer
286 m²Wohnfläche
750 m²Grundstück

Kastell Immobilien
Frau Cornelia Nietsch
Kastell Immobilien

Energieeffizientes Traumhaus - Flexibles Raumkonzept mit Einliegeroption

Dieses außergewöhnliche Anwesen besticht nicht nur durch seine großzügige flexible Raumaufteilung, sondern auch durch seine hervorragende Energieeffizienz mit günstigen Verbrauchskosten:

- Das solide Mauerwerk verfügt über zusätzlich 12 cm Wärmedämmung.
- Ein solarer Wassererwärmer unterstützt die Warmwasserbereitung.
- Die Fenster sind 3-fach verglast und mit mechanischen Rollläden versehen.
- Der Garten ist über einen Brunnen versorgt.
- Ein Kamin sorgt für heimelige Wärme.

Aufteilung der Nettogrundfläche (Wohn- und Nutzfläche):

Erdgeschoss: ca. 87 m² Wohnfläche + ca. 36 m² Wintergarten = ca. 123 m²
Obergeschoss: ca. 78 m²
Dachgeschoss: ca. 20 m²
Anbau: ca. 26 m²
Terrasse 1: ca. 24 m² (50% Anrechnung), Gesamt: ca. 48 m²
Terrasse 2: ca. 15 m² (50% Anrechnung), Gesamt: ca. 30 m²
Gesamtfläche: ca. 286 m²

Diese Immobilie bietet Raum für individuelle Entfaltung und überzeugt durch ein durchdachtes Energiekonzept, das Ihnen langfristig Vorteile verschafft. Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein Zuhause zu erwerben, das Komfort, Effizienz und Gemütlichkeit auf perfekte Weise vereint.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • nach Vereinbarung
  • Terrasse
  • 2 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
  • Bad mit Dusche
  • offener Kamin
  • Wintergarten

Lage

Falkenhagen, Falkensee (14612)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Falkensee, eine wachsende und familienfreundliche Stadt, liegt unmittelbar westlich von Berlin und ist aufgrund seiner ruhigen Lage, der guten Infrastruktur und der Nähe zur Natur bei Pendlern und Familien gleichermaßen beliebt. Diese repräsentative Stadtvilla befindet sich unmittelbar an der Berliner Stadtgrenze.
Die Gegend ist geprägt von hübschen Einfamilienhäusern, gepflegtem Wohnungsbau und verschiedenen Gewerbeeinheiten.

Infrastruktur
Falkensee selbst bietet eine hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe der Stadtvilla befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, Schulen und Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut: Bushaltestellen und der Bahnhof Falkensee, von dem aus regelmäßige Zugverbindungen nach Berlin bestehen, sind schnell erreichbar. Die Nähe zu den Autobahnen A10 und A24 ermöglicht zudem eine bequeme Anfahrt sowohl in die Innenstadt Berlins als auch in Richtung Potsdam und Hamburg.

Freizeit und Erholung
In der Umgebung laden zahlreiche Parks und Grünflächen zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Der nahegelegene Falkenhagener See und der Spandauer Forst bieten Erholung in der Natur direkt vor der Haustür. Auch das kulturelle Angebot in Falkensee und der Umgebung wächst stetig und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2014
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, neuwertig
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
1249000 €
4.367,13 €/m²
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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4.367,13 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.024 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.955 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Immobilie ist bezugsfrei nach Vereinbarung.

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Für Immobilienbesitzer:
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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Kastell Immobilien
Kastell ImmobilienGewerblicher Anbieter
Bahnhofstr. 83, 14612 Falkensee
Frau Cornelia NietschDein Kontakt
Online-ID: 2fd655x
Referenznummer: 143520#Vhxjp
Kastell Immobilien
Frau Cornelia Nietsch
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