Mehrfamilienhaus zum Kauf 394.000 € 11 Zimmer 326 m²<br/>Wohnfläche 650 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Rothselberg 67753

Monat
11Zimmer
326 m²Wohnfläche
650 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Hans Schenkel

MG Immobilien Göttel

Bewertung: 5 von 5 Sternen

2 Häuser ein Preis - Doppelhaus mit Potential

Komplettes Doppelhaus zu verkaufen mit 2 nach WEG getrennten Wohneinheiten.

Die Doppelhaushälften teilen sich wie folgt auf:

DHH links: Größe: ca. 179 qm

Bestehend aus: Garage mit elektrischem Tor, Keller- und Heizungsraum, Gäste WC mit Waschmaschine und Trockner Anschluss, ( alternativ im Keller möglich ), Küche, Wohnzimmer, 2 Tageslichtbädern, 4 Schlafzimmern, Balkon, Terrasse und Garten.

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DHH rechts: Größe: ca. 147 qm

Bestehend aus: Küche, Wohn- und Esszimmer, Badezimmer mit Hauswirtschaftsraum, 3 Schlafzimmern, Balkon und Garten.

Die rechte DHH ist die ältere der beiden Doppelhaushälften. Sie wurde ursprünglich als Einfamilienhaus um 1900 gebaut und ist renovierungsbedürftig. 1980 wurde dann die rechte Seite An- und
komplett ausgebaut / erneuert. Die neu entstandene linke Hälfte stand vorerst leer und wurde dann im Jahre 2002 kernsaniert. Nach 1980 Instandhaltungsmaßnahmen: Elektroleitungen, teilweise Panelen an Decke usw.

Jede Wohneinheit hat getrennte Heizungen und eigene Stromzähler. (Links: Ölzentralheizung / Rechts: Nachtspeicheröfen). Der Hauptwasserzähler befindet sich im rechten Objekt und in der linken Hälfte sind bereits Zwischenzähler zur genauen Abrechnung installiert.

Ebenfalls bietet das Dachgeschoss noch weiteres Ausbaupotential.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
4 Stellplätze: Garage, 3 Außen-Stellplätze
Balkon
Kelleranteil
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Rothselberg (67753)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache möglich.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1980
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

394000 €

1.208,59 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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1.208,59 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

653 €/m²

Höchster Wert in der Region

1.732 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Rothselberg ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Kusel in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Lauterecken-Wolfstein an, innerhalb derer sie gemessen an der Einwohnerzahl die achtgrößte Ortsgemeinde darstellt.
Rothselberg befindet sich im Nordpfälzer Bergland. Nachbargemeinden sind - im Uhrzeigersinn - Rutsweiler an der Lauter, Kreimbach-Kaulbach, Frankelbach, Sulzbachtal, Erzenhausen, Kollweiler, Jettenbach und Eßweiler. Zu Rothselberg gehören zusätzlich die Wohnplätze Hasselbacherhof, Sonnenhof und Achtfelderhof. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

MG Immobilien GöttelGewerblicher Anbieter

Daimlerstr. 13 A, 66849 Landstuhl

Partnerschaft

Herr Hans SchenkelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gmb65u

Referenznummer: 133855132