Penthouse zum Kauf 860.000 € 4 Zimmer 129 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Rosenheim 83026

Monat
4Zimmer
129 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Tobias Ecker

PlanetHome Group GmbH

Penthouse am Mühlbach: Traumhafte 4-Zimmer-Wohnung mit sonniger Dachterrasse

Mit diesem Angebot präsentieren wir Ihnen eine traumhafte 4-Zimmer-Penthousewohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses (5 Parteien) in wunderbarer Wohnlage an der Kunstmühle direkt am Mühlbach.
Das Haus wurde im Jahr ca. 2004 errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Die Lage bietet neben einer hohen Wohnqualität auch für Pendler eine optimale Anbindung zum Bahnhof sowie zur Autobahn.
Das Stadtzentrum von Rosenheim mit seiner Bandbreite an Einkaufsmöglichkeiten ist in weniger als 10 Minuten bequem über den angrenzenden Mangfalldamm erreichbar.

Sie betreten die Wohnung über eine kleine Diele mit Garderobe samt praktischem Abstellraum. Von hier aus gelangen Sie in das erste Badezimmer sowie in eines der Schlafzimmer.
Herzstück der Wohnung ist der helle und offene Wohn-, Koch- und Essbereich. Dieser Bereich bietet zahlreiche Stellmöglichkeiten und hat einen direkten Zugang zur traumhaften Südterrasse. Die Küche ist mit einer Kochzeile sowie einer kleinen Kochinsel ausgestattet.
Eingebettet zwischen Bäumen und Wasser befindet man sich auf der ca. 34 m² großen Dachterrasse in einem kleinen Idyll. Die Dachterrasse ist umlaufend und von allen Schlafzimmern aus erreichbar.
Im weiteren Verlauf der Wohnung finden Sie zwei Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer sowie einen kleinen Hauswirtschaftsraum vor.
Alle Wohn- und Schlafräume sind mit Echtholz-Parkettboden ausgestattet.

Ursprünglich bestand das Dachgeschoss aus zwei separaten und identischen Wohnungen, welche von den Verkäufern zu einer großen Wohnung umgestaltet wurden. Ein Rückbau in zwei einzelne Wohnungen wäre möglich.

Zwei Kellerabteile sowie zwei Tiefgaragenstellplätze runden das großzügige Platzangebot ab.

Die Wohnung wird aktuell noch von den Verkäufern bewohnt und wird Anfang des Jahres bezugsfrei.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze
2. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Terrasse

Lage

Rosenheim (83026)

Die Karte ist nicht verfügbar.

Rosenheim ist mit seinen rund 60.000 Einwohnern das kulturelle und wirtschaftliche Zentrum Südbayerns. Durch die ideale Lage nahe dem Verkehrsknotenpunkt Inntaldreieck sind München und Salzburg in ca. einer Stunde mit dem Auto oder Zug erreichbar. Rund um die Fußgängerzone laden zahlreiche Geschäfte zum Flanieren ein. Die vielfältige Bar- und Gastronomielandschaft vermitteln das italienische Lebensgefühl, welches der Stadt und ihren Bewohnern oft nachgesagt wird. Viele internationale Unternehmen haben ihren Stammsitz im Landkreis und tragen zur Arbeitsplatzsicherheit und Wachstum der Region bei. Ein großes Angebot an Bildungseinrichtungen, wie z.B. die Hochschule, sichern den Wirtschaftsstandort. Der Freizeitwert Rosenheims ist wohl kaum zu übertreffen. In unmittelbarer Umgebung finden Sie zahlreiche Seen und Flüsse. Nur wenige Kilometer entfernt laden die Thermen Bad Endorf und Bad Aibling zu Erholung und Wellness ein. Die nahen Berge bieten allen Wanderern, Bergsteigern und Mountainbikern ideale Bedingungen. Im Winter erreichen Sie die ersten Skigebiete in ca. 30 Minuten. Auch kulturell ist in der Region viel geboten. Zahlreiche Kleinkunst- und Theateraufführungen bereichern die kulturelle Vielfalt ebenso wie das berühmte Rosenheimer Herbstfest.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2004
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

860000 €

6.666,67 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

710 €

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6.666,67 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.674 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.596 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

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Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gl2e5h

Referenznummer: 634071