Mehrfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 295.000 € 8 Zimmer 188 m²<br/>Wohnfläche 152 m²<br/>Grundstück Schulstr. 63 Heppens Wilhelmshaven 26384

Monat
8Zimmer
188 m²Wohnfläche
152 m²Grundstück

Firma JW Jade-Weser Immobilien GmbH

JW Jade-Weser Immobilien GmbH

+++ Villenviertel - beste Lage +++

Wir bieten Ihnen ein rentables und voll vermietetes Anlageobjekt mit Flair in angenehmer Umgebung im Villenviertel von Wilhelmshaven. Das Haus wird von uns und den Mietern gepflegt und alle notwendigen Reparaturen ständig ausgeführt. So wurde 2021 auch eine neue Gas-Brennwert-Zentralheizung von Bosch eingebaut. Die eine oder andere Warmwasser-Therme wurde erneuert, die Dachgeschosswohnung renoviert und die oberste Geschossdecke gedämmt, um nur einige Dinge aufzuführen.

Die Erdgeschoss-Wohnung teilt sich auf in Wohnzimmer, Esszimmer, geräumiges Schlafzimmer, Bad und eine Küche mit Ausgang auf die Hof-Terasse. Die Oberwohnung teilt sich ähnlich geräumig auf, verfügt aber noch zusätzlich über ein Kinderzimmer/ Arbeitszimmer. Und auf den Balkon gelangt man vom Schlafzimmer aus. Die renovierte Dachgeschoss-Wohnung besteht aus zwei geräumigen Zimmern, einer Wohnküche, sowie einem Badezimmer. EinAbstellraum zur Wohnung befindet sich auf der gleichen Etage und ist vom Treppenhaus zugänglich.

Die attraktiven Mieteinnahmen von gut 15.000,- Euro p.a. machen das Gebäude zur einer lukrativen kleinen Kapitalanlage.

Gern nehmen wir uns als langjähriger Verwalter der schönen Immobilie Zeit für Sie und machen mit Ihnen zusammen eine erste Besichtigung der Allgemeinflächen, um einen ersten Eindruck zu gewähren. Bei ernsthaftem Interesse organisieren wir dann gern auch Wohnungsbesichtigungen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

N.V.
Balkon
Badewanne
Waschraum
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich

Lage

Schulstr. 63, Heppens, Wilhelmshaven (26384)

Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft

Das Villenviertel ist ein sehr beliebtes Wohngebiet im Stadtteil Heppens. Die Bebauung erfolgte ab 1912 und ist größtenteils vom Jugendstil geprägt. Dadurch hat sie eine besonders hohe städtebauliche Qualität. Zudem verfügt sie über einen sehr hohen Grünanteil.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1912
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

295000 €

1.569,15 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 15.088,92 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.569,15 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

779 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.045 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nord-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Wohnfläche: 188,00 m², vermietbare Fläche: 188,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Gartenfläche: 20,00 m², Kellerfläche: 70,00 m², Dachbodenfläche: 20,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, Distanz zur Autobahn: 5, Distanz zum Bus: 1, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1, Distanz zum Gymnasium: 1, Distanz zum Kindergarten: 1, Distanz vom Zentrum: 3, Distanz zum Meer: 5, Distanz zu Naherholung: 2, Distanz zum See: 5, Distanz zu Sportanlagen: 1, Distanz zum Strand: 5 Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

JW Jade-Weser Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Müllerstr. 49, 26384 Wilhelmshaven

Partnerschaft

Firma JW Jade-Weser Immobilien GmbHDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hqy45m

Referenznummer: DW5899