Einfamilienhaus zum Kauf

1650000 €1.650.000 €7.503 €/m²

Finanzierung ab 6727 €/Monat

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7Zimmer

219,9 m²Wohnfläche

702 m²Grundstück

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Greiling (83677)

Dieses Haus wird Sie begeistern! Sie betreten das energetisch erbaute Haus durch einen gepflegten Garten in eine sehr geräumige und helle Diele. Die große Wohnküche, zur Diele halboffen, lädt Sie auf der Westseite ein, am gemütlichen Esstisch neben dem Kamin Platz zu nehmen. Lassen Sie die angenehmen, hellen Farben und positive Schwingungen auf sich wirken!

Sowohl im hochwertig ausgestatteten Erdgeschoss mit Wohnzimmer, Gästezimmer und Gäste-Duschbad als auch im Obergeschoss und im Dachgeschoss: Im ganzen Haus merken Sie die besondere Liebe der Bauherren für Detail und nachhaltige Bauweise.

Ob es die Kinderzimmer im Obergeschoss mit Galerie in jedem Raum, das durchdachte Bad mit Naturstein und Türe zum Balkon, die große Loggia im Dachgeschoss für gemütliche Abende oder die formschöne Sauna im Garten mit passendem, riesigem Holzbecken ist. In diesem Haus wurden alle Arbeiten mit Handwerkern aus der Region zunächst besprochen und dann fachkundig ausgeführt.

Es besteht auch die Möglichkeit mit mehreren Generationen einzuziehen. In der Ankleide im OG liegen Anschlüsse für eine Küche, das EG wäre dann barrierefrei separat nutzbar.

Dieses Niedrigenergiehaus wurde in Massivbauweise geplant und ausgeführt. Der neue Energieausweis bestätigt den Spitzenwert von A.

Mit einer 1.300-jährigen Geschichte ist Greiling eines der ältesten und das kleinste Dorf der 21 Kommunen im Landkreis Bad Tölz - Wolfratshausen.

Greiling liegt zentral, ca. 2 km von der Kreisstadt Bad Tölz entfernt. In den letzten 15 Jahren hat sich der Ort als bevorzugte Wohnlage etabliert mit stetig wachsender Einwohnerzahl. Während der Ortskern der kleinen Gemeinde noch sehr dörflich ist, sind die Wohnstraßen von zeitgemäßen, gepflegten Häusern im bayrischen Stil geprägt.

Die idyllische Lage, die grüne Umgebung und die Wandermöglichkeiten ziehen Urlauber und Touristen und so verfügt Greiling über gutgehende Gasthöfe und ein öffentliche Verkehrsanbindung an die Kreisstadt Bad Tölz.
Traditionelle bayerische Feste finden regelmäßig statt und bereichern das Dorfleben auch für Zugezogene.

Stichworte Carport vorhanden, Nord-Süd-Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 82,77 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, 3 Etagen