Mehrfamilienhaus zum Kauf

475000 €475.000 €1.542 €/m²

Finanzierung ab 1969 €/Monat

---

12Zimmer

308 m²Wohnfläche

407 m²Grundstück

---

Neu-Untermhaus, Gera (07548)

---

Die Hochschulstadt Gera im Osten des Freistaats Thüringen mit mehreren Anschlussstellen an die BAB4 und BAB9 sowie die Deutsche Bahn hat sich architektonisch und wirtschaftlich in den letzten Jahren sehr positiv entwickelt.

In der verkehrsberuhigten Zone des beliebten Stadtteils Untermhaus direkt an einer Straßenbahnhaltestelle sucht ein 1995 kernsaniertes Gebäude einen neuen Eigentümer.
Alle 5 Wohnungen sind vermietet, das seit der Sanierung eigengenutzte Erdgeschoss könnte der Erwerber selbst nutzen oder zur gewerblichen Nutzung vermieten.
Anfragen dazu hat es bereits gegeben.
Das Wohn- und Geschäftshaus ist unterkellert und hat im Jahre 2013 eine neue Gaszentralheizung erhalten, Balkone wurden angebaut, eine Fußbodenheizung wurde im Ladenbereich installiert.
Besonders attraktiv sind die eigenen 7 PKW-Stellplätze auf dem Grundstück.
Bei Interesse der Fortführung des Raumausstattungsgewerbes kann der Erwerber das vorhandenen Ladeninterieur kostenlos übernehmen.

Sonstiges Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit.

Um eine Kontaktaufnahme und Bearbeitung Ihrer Immobilienanfrage zu vereinfachen, bitten wir Sie um Bekanntgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift und Telefon). Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 70,00 m², Gesamtfläche: 555,00 m², vermietbare Fläche: 485,00 m², Balkon-Terrassen-Fläche: 35,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Thüringen